T2 27 m² charme ancien 3ème étage à Dijon Cordeliers loyer 525 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 27 m²
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D
- Loyer : 510,00 €
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui fait sens autant pour vivre que pour investir ? Cet appartement, niché sur les toits du centre historique de Dijon, pourrait bien cocher toutes vos cases. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque mètre carré (27 pour être précis) s’ouvre sur un art de vivre où confort rime avec discrétion. Imaginez-vous dans ce deux-pièces loyal, perché dans une petite copropriété ancienne, bercé par le calme et loin des tumultes invisibles.
Dès l’entrée, la lumière naturelle prend ses quartiers et met en valeur le séjour – assez vaste pour recevoir sans bousculer le moindre meuble. La cuisine ouverte vous permet de garder un œil sur la conversation pendant que mijote le dîner. Cette disposition fluide traduit une volonté simple : optimiser chaque instant passé chez soi.
L’agencement répond à une logique efficace :
- Un séjour éclatant avec un coin cuisine intégré, pratique et discret
- Une chambre véritable, donnant sur la quiétude
Idéal pour couper avec le reste de la journée - Une salle d’eau parfaitement calibrée, WC inclus
Rien n’écope du superflu - Une cave en supplément pour ranger, stocker ou organiser
- Un environnement paisible, à deux pas de tout ce qui compte : commerces, plaisirs gourmands, transports du quotidien
Ouvrez la porte et laissez-vous happer par Dijon, vivante et accessible. Chaque service, chaque table, chaque échoppe, tout est accessible à pied. Pour un premier achat, une mise en location intelligente, ou un pied-à-terre pensé pour durer, cet appartement rassemble les critères les plus recherchés sans faire de compromis.
Chauffage individuel électrique : l’autonomie à la carte. Diagnostic DPE de classe D, synonyme de maîtrise énergétique appréciable. À la location, comptez 510 € de loyer, complétés par des charges résolument mesurées à 15 €. C’est une opportunité nette, sans arôme de promesse creuse.
Au final, ce T2 dijonnais n’offre pas seulement un toit : il propose un mode de vie. Authentique et sans détour, au plus près de l’effervescence culturelle bourguignonne. À ceux qui veulent conjuguer confort, rendement et sérénité, il ne restera qu’à franchir la porte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse rare, en plein cœur battant de Dijon, cet appartement deux pièces coche toutes les cases d’une acquisition maligne. Niché tout en haut d’une copropriété ancienne, il domine les toits et s’offre une perspective grand angle sur la ville ; pas la moindre nuisance à l’horizon, un vrai luxe urbain.
Vous profitez d’une tranquillité rare et, pourtant, la vitalité des marchés, commerces ou restaurants n’est jamais loin. Les commodités ? Elles se rejoignent à pied, en quelques minutes. Ce genre d’emplacement séduit à la fois les locataires exigeants et les propriétaires attentifs à la valorisation de leur patrimoine.
À titre d’exemple, une mise en location autour de 525 € par mois représente un rendement net très solide pour le secteur. Que vous envisagiez un premier achat raisonné ou un point d’ancrage discret lors de vos passages à Dijon, ce bien trouve toujours preneur.
Un placement sûr, à l’abri des modes, ancré dans une ville qui ne cesse d’attirer talents et investisseurs. Voilà une opportunité peu commune, pensée pour celles et ceux qui refusent de laisser dormir leur capital.
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