Vendita T2 40 mq luminoso a Boulogne-Billancourt con balconi e vista libera a 353.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40,5 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Sogni un luogo tra modernità e autenticità? Questo pied-à-terre di 40,5 mq, immerso a Boulogne-Billancourt, evoca immediatamente una sensazione di tranquillità. Situato al 6° piano di un'elegante costruzione art déco, questo appartamento è rivolto ai più esigenti. La facilità di accesso ai negozi, ai servizi quotidiani, il tutto a due passi dalle principali linee di trasporto, rende la vita qui chiara e semplice.
Varcando la soglia, ciò che ti colpirà per prima cosa è la luminosità che avvolge il soggiorno. Immagina semplicemente: un'area living che respira, inondata di luce, e aperta su un balcone senza ostacoli alla vista. Crei istantaneamente un rifugio, protetto dal tumulto cittadino, rimanendo comunque in contatto diretto con l'energia di Boulogne.
La zona notte, discretamente isolata, offre la tranquillità che si cerca dopo una lunga giornata. Qui trovi un secondo balcone – un lusso insospettato che amplifica ulteriormente le possibilità. Per quanto riguarda la cucina, tutto è pensato per il tuo comfort: indipendente, ben organizzata, invita a momenti intimi, che si tratti di colazioni affrettate o cene improvvisate tra amici.
Per andare dritti al sodo, ecco cosa distingue questo immobile:
- Vicino ai negozi del centro: organizzazione facilitata, dimentica la macchina nella vita quotidiana
- Due balconi dal soggiorno e dalla camera: vista libera, atmosfera rara in pieno centro
- Accesso tramite ascensore fino al piano desiderato: vero comfort d'uso, valore aggiunto per tutte le età
- Presenza di una cantina privata: stoccaggio aggiuntivo, spazio per biciclette, archivi o vini
- Circolazione fluida, volumi ottimizzati: nessun metro quadro perso, layout pensato per la vita attiva
L'organizzazione degli spazi dimostra una vera intelligenza nella distribuzione. Per un investitore, un single, una coppia impegnata o un primo acquirente, nulla è lasciato al caso. La presenza confortante di un portiere, l'eleganza delle aree comuni, aggiungono all'insieme un plus d'anima e di protezione.
Raggiungere la stazione Marcel Sembat richiede solo pochi minuti a piedi. Parigi e {{city}} ti tendono le braccia, sostenuti da un quartiere vivace, commerciale, dove è piacevole radicarsi. Tra la firma di un'architettura d'altri tempi e servizi moderni, questo appartamento incarna un'opportunità inafferrabile per chiunque punti a un immobile emblematico, solido e accogliente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un rifugio elegante, dove ogni metro quadrato conta? Questo appartamento di 40,5 mq situato al sesto piano — senza affacci e senza vicini curiosi — offre una vista aperta, esaltata da due terrazze a filo. Immagina il tuo caffè del mattino, lontano dal trambusto, davanti ai tetti di Boulogne-Billancourt. Nessuna preoccupazione per quanto riguarda l'accessibilità: la vita cittadina ti tende la mano, con i negozi a portata di mano e la stazione Marcel Sembat a meno di dieci minuti a piedi. Un vero lusso per chi jongla tra appuntamenti e momenti di respiro.
Sei un giovane professionista in cerca di un primo nido, o un investitore esigente? Questo indirizzo segna tutte le caselle. La disposizione precisa ottimizza ogni spazio, la luce naturale inonda le stanze durante tutto il giorno. Non è solo un semplice immobile. È un invito a iscrivere la tua storia in un quartiere che non passa mai di moda. Unire razionalità e piacere, ecco l'opportunità che ti si presenta oggi sul mercato — e questo tipo di occasione bussa alla tua porta solo una volta.
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