Vente T2 40 m² lumineux à Boulogne Billancourt avec balcons vue dégagée à 353000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à un lieu entre modernité et authenticité ? Ce pied-à-terre de 40,5 m², niché à Boulogne-Billancourt, évoque immédiatement une sensation d’apaisement. Juché au 6e étage d’une élégante adresse art déco, ce logement cible les plus exigeants. La facilité d’accès aux boutiques de bouche, aux commodités du quotidien, le tout à deux pas des principales lignes de transport, rend la vie ici limpide.
En franchissant le seuil, ce qui vous saisira en premier, c’est la clarté qui enveloppe le salon. Imaginez simplement : une pièce de vie qui respire, baignée de lumière, et ouverte sur un balcon sans obstacle au regard. Vous créez instantanément un cocon, à l’abri du tumulte citadin, tout en restant en prise directe avec l’énergie de Boulogne.
La partie nuit, discrètement isolée, offre la tranquillité que l’on cherche après une longue journée. On y trouve un second balcon – un luxe insoupçonné qui prolonge encore les possibilités. Côté cuisine, tout est pensé pour votre confort : indépendante, bien agencée, elle invite à des moments intimes, qu’il s’agisse de petits-déjeuners pressés ou de dîners improvisés entre amis.
Pour aller droit à l’essentiel, voici ce qui distingue ce bien :
- Près des commerces du centre : organisation facilitée, oubliez la voiture au quotidien
- Double balcon depuis le séjour et la chambre : perspective dégagée, atmosphère rare en plein centre
- Accès par ascenseur jusqu’à l’étage voulu : vrai confort d’usage, valeur ajoutée pour tous les âges
- Présence d’une cave privée : stockage supplémentaire, place pour vélos, archives ou vins
- Circulation fluide, volumes optimisés : aucun mètre carré perdu, agencement pensé pour la vie active
L’organisation des espaces démontre une vraie intelligence dans la distribution. Pour un investisseur, un célibataire, un couple pressé ou un primo-accédant, rien n’est laissé au hasard. La présence rassurante d’un gardien, l’élégance des parties communes, ajoutent à l’ensemble un supplément d’âme et de protection.
Rejoindre la station Marcel Sembat ne demande que quelques minutes de marche. Paris et {{city}} vous tendent les bras, portés par un quartier vivant, commerçant, où il fait bon s’ancrer. Entre la signature d’une architecture à l’ancienne et des prestations modernes, cet appartement incarne une opportunité insaisissable pour quiconque vise un bien emblématique, solide et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un repaire élégant, où chaque mètre carré compte ? Cet appartement de 40,5 m² perché au sixième étage — sans vis-à-vis, ni voisin curieux — offre une perspective dégagée, sublimée par deux terrasses filantes. Imaginez votre café du matin, hors du tumulte, devant les toits de Boulogne-Billancourt. Rien à craindre côté accessibilité : la vie citadine vous tend les bras, avec les commerces à portée de main et la station Marcel Sembat à moins de dix minutes à pied. Un vrai luxe pour ceux qui jonglent entre rendez-vous et moments de respiration.
Vous êtes jeune actif en quête d’un premier nid, ou investisseur exigeant ? Cette adresse coche toutes les cases. L’agencement précis optimise chaque espace, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Ce n’est pas un simple bien immobilier. C’est une invitation à inscrire votre histoire dans un quartier qui ne se démode pas. Allier rationalité et plaisir, voilà l’opportunité qui s’offre aujourd’hui à vous sur le marché — et ce type d’occasion ne frappe qu’une fois à votre porte.
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