T2 di 55 mq con balcone al 3° piano a Boulogne Billancourt a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi apra le porte di questo appartamento di 55mq a Boulogne-Billancourt, situato strategicamente in Avenue Charles de Gaulle. Qui, ogni dettaglio del quartiere respira dinamicità e la qualità della vita ricercata. Questo trilocale, posizionato all'ultimo piano, attira immediatamente per la sua luce generosa. Appena varcata la soglia, lo spazio vi accoglie: il soggiorno di 21mq è inondato di sole, perfetto per ricevere amici o godere di un momento di calma dopo una giornata intensa.
Passiamo alla cucina. Indipendente, vi permette di esplorare i vostri talenti culinari senza compromessi sullo spazio di stoccaggio o sulla disposizione. Pensiamo anche alla notte: la camera, dotata di armadi a muro, promette riposo e ottimizzazione di ogni angolo. Sempre pratica, il bagno ben strutturato e i servizi igienici separati vi fanno guadagnare in efficienza nella vita quotidiana.
Spingete la porta del balcone. La vista si apre su Boulogne, lontana dai rumori. La luce, onnipresente grazie alla doppia esposizione, conferisce al luogo un'energia rara, dalla mattina alla sera. L'edificio stesso si distingue: una proprietà ben rispettata, mantenuta impeccabilmente, con un custode che veglia sulla tranquillità di tutti e un accesso sicuro, per vivere con leggerezza.
In sintesi, ecco cosa vi riserva questo appartamento:
- Una superficie senza perdite, 55mq ottimizzati
- Atmosfera tranquilla, come un rifugio lontano dal trambusto urbano
- Luce naturale valorizzata da una doppia esposizione
- Un balcone ideale per il relax, all'ora del caffè o dell'ultimo raggio di sole
- Proprietà curata, sorveglianza e accoglienza di qualità grazie al custode
Rari sono gli immobili che uniscono un indirizzo ricercato a Boulogne-Billancourt e la prossimità immediata del bosco di Boulogne. Qui, tutto è riunito: comodità accessibili, svaghi a due passi, un contesto di vita curato. Nonostante una prestazione energetica che richiede attenzione, l'opportunità rimane unica per chi desidera investire saggiamente nell'eccellenza residenziale.
Fissate un appuntamento per scoprire di persona questo luogo che coniuga serenità, funzionalità e charme in uno degli ambienti più apprezzati dell'ovest parigino.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un bilocale di 55,76 mq, situato al terzo piano di una residenza sicura. L'appartamento, bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, invita immediatamente alla serenità. Già all'ingresso, la prospettiva aperta sull'esterno cattura l'attenzione, apportando un respiro raro in città. Immaginatevi di aprire le persiane al mattino, il sole attraversa il soggiorno, regna il silenzio. È la certezza di una quotidianità tranquilla, senza finzioni.
Il bois de Boulogne si estende a due passi. Impossibile trascurare il valore aggiunto di una posizione simile, ricercata da chi cerca sia la tranquillità che il dinamismo della capitale. Questo settore attira naturalmente inquilini fedeli – professionisti, famiglie in transizione, liberi professionisti in cerca di un rifugio – e conferisce all'immobile un rendemento locativo assolutamente competitivo.
Un generoso balcone prolunga la zona giorno: ideale per godersi una pausa caffè mattutina o per lavorare all'aria aperta. Il silenzio che avvolge lo spazio diventa raro. Qui, nessun compromesso da fare sul comfort o sulla qualità della vita. Quest'immobile si distingue brillantemente in un mercato esigente.
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