T2 de 55m² avec balcon au 3ème étage à Boulogne Billancourt à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 55m² à Boulogne-Billancourt, posé stratégiquement sur l'Avenue Charles de Gaulle. Ici, chaque détail du quartier respire le dynamisme et la qualité de vie recherchée. Ce trois-pièces perché au dernier étage attire d’emblée par sa lumière généreuse. Dès le seuil franchi, l’espace vous accueille – le séjour de 21m² baigne dans le soleil, parfait pour recevoir des proches ou savourer un instant de calme après une journée chargée.
Passons à la cuisine. Indépendante, elle vous permet d’explorer vos talents culinaires sans compromis sur le rangement ou l’agencement. Pensons aussi à la nuit : la chambre, habillée de placards intégrés, promet repos et optimisation du moindre recoin. Pratique toujours, la salle de bains bien structurée et les toilettes séparées vous font gagner en efficacité au quotidien.
Poussez la porte du balcon. La vue s’ouvre sur Boulogne, loin des nuisances. La lumière, omniprésente grâce à la double exposition, donne au lieu une énergie rare, du matin jusqu’au soir. L’immeuble lui-même se distingue : copropriété respectée, tenue impeccablement, avec un gardien pour veiller sur la tranquillité de chacun et un accès sécurisé, histoire de vivre l’esprit léger.
Pour résumer, voici ce que cet appartement vous réserve :
- Une surface sans perte, 55m² optimisés
- Atmosphère paisible, comme un havre en retrait de l’agitation urbaine
- Lumière naturelle valorisée par une double orientation
- Un balcon propice à la détente, à l’heure du café ou du dernier rayon
- Copropriété soignée, surveillance et accueil de qualité grâce au gardien
Rares sont les biens qui conjuguent adresse recherchée à Boulogne-Billancourt et proximité immédiate du bois de Boulogne. Ici, tout est réuni : commodités accessibles, loisirs à deux pas, cadre de vie soigné. Malgré une performance énergétique qui réclame une attention, l’opportunité demeure singulière pour qui souhaite investir judicieusement dans l’excellence résidentielle.
Prenez rendez-vous pour découvrir sur place ce lieu qui conjugue sérénité, fonctionnalité et charme dans l’un des environnements les plus appréciés de l’ouest parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un deux pièces de 55,76 m², niché au troisième étage d’une résidence sûre. L’appartement, baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, invite immédiatement à la sérénité. Dès l’entrée, la perspective dégagée sur l’extérieur accroche le regard, apportant une respiration rare en ville. Imaginez-vous ouvrir les volets au matin, le soleil traverse le séjour, le calme règne. C’est l’assurance d’un quotidien paisible, sans faux-semblants.
Le bois de Boulogne s’étend à deux pas. Impossible de négliger la valeur ajoutée d’un tel emplacement, prisé par ceux qui recherchent autant la quiétude que le dynamisme de la capitale. Ce secteur attire naturellement des locataires fidèles – cadres, familles en transition, professions libérales en quête d’un refuge – et donne au bien un rendement locatif tout à fait concurrentiel.
Un généreux balcon prolonge la pièce de vie : idéal pour profiter d’une pause café matinale ou pour travailler à l’air libre. Le silence qui enveloppe l’espace devient rare. Ici, pas de concessions à faire sur le confort ou la qualité de vie. Ce bien tire brillamment son épingle du jeu sur un marché exigeant.
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