Appartamento F3 73 mq con giardino privato a Boissy-Saint-Léger a 261000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Superficie terreno : 80 mq
- Balcone : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D, 234 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B, 7 kgCO2/mq/anno
- Presenza di persiane avvolgibili : Sì
Visita guidata
Scopri questo appartamento F3 completamente ristrutturato di 73,30 mq, idealmente situato nel quartiere tranquillo del Centro di Boissy-Saint-Léger, vicino alla foresta di Grosbois. Entrando in questo immobile, sarai subito colpito dal suo soggiorno luminoso e affacciato che si apre su una cucina moderna a vista di 33,08 mq. Questo spazio abitativo accogliente è perfetto per ospitare familiari e amici.
Al piano, troverai:
- Due grandi camere da letto di 11,92 mq e 13,54 mq, equipaggiate con ampi spazi di stoccaggio
- Un bagno confortevole di 5,65 mq
- Un WC indipendente per maggiore comodità
- Tutte le finestre in PVC con doppio vetro e persiane, di cui tre sono solari
- Un grande balcone corridoio accessibile dal soggiorno e da una camera, oltre a un giardino privato di 80 mq
Questo immobile, senza alcuna spesa condominiale, offre un opportunità rara in un mercato sempre più competitivo. Le soffitte sono abitabili, permettendo di aumentare lo spazio vitale a tuo piacimento. Il parcheggio privato davanti alla casa è un ulteriore vantaggio per il tuo comfort quotidiano.
Infine, la posizione privilegiata di questo appartamento ti consente di godere della tranquillità pur essendo vicino a tutte le comodità. Questo immobile unisce modernità e praticità, un vero angolo di dolcezza da non perdere per gli amanti dello spazio e della serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a est di Parigi, BOISSY SAINT LEGER beneficia di una posizione geografica ideale, con un facile accesso alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico.
Questa tranquilla comune del Val-de-Marne offre un ambiente di vita piacevole, combinando spazio urbano e aree naturali, grazie ai suoi numerosi parchi e spazi verdi.
Tra i punti di interesse, troverete negozi variati, scuole di qualità e una stazione ferroviaria che collega rapidamente alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
I servizi di prossimità includono ristoranti, supermercati e strutture sportive che contribuiscono al dinamismo locale.
La qualità della vita a BOISSY SAINT LEGER è indiscutibile, con i suoi spazi giochi per bambini, aree pic-nic e numerose attività ricreative per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a BOISSY SAINT LEGER offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, attirando così acquirenti di ogni provenienza.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, in particolare per le giovani famiglie che desiderano acquistare a BOISSY SAINT LEGER a causa dei prezzi relativamente competitivi rispetto alla capitale.
Per gli investitori, è opportuno investire a BOISSY SAINT LEGER, poiché la comune è in piena crescita, con progetti di sviluppo che promettono di aumentare il suo valore immobiliare a lungo termine.
I punti di forza di questa comune non si fermano qui, la sua atmosfera conviviale e il suo impegno per lo sviluppo sostenibile rafforzano l'attrattiva per i futuri residenti.
Infine, vivere a BOISSY SAINT LEGER significa godere di un'armonia tra comfort urbano e tranquillità, ideale per fiorire pienamente nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento F3 completamente ristrutturato di 73 mq dispone di un ampio soggiorno luminoso di 33 mq e di un giardino privato di 80 mq, ideale per godere di un'atmosfera tranquilla nelle vicinanze della foresta di Grosbois. Situato in un quartiere ricercato, questo appartamento senza spese condominiali rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale, con un potenziale locativo attraente. Inoltre, le soffitte abitabili offrono la possibilità di aumentare lo spazio vitale, rendendo questo acquisto ancora più interessante.
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