Appartement F3 73 m² avec jardin privatif à Boissy-Saint-Léger à 261000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Surface terrain : 80 m²
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 234 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B, 7 kgCO2/m²/an
- Présence de volets roulants : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 entièrement rénové de 73.30 m², idéalement situé dans le quartier calme du Centre de Boissy-Saint-Léger, près de la forêt de Grosbois. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son séjour traversant et lumineux qui s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne de 33.08 m². Cet espace de vie convivial est parfait pour accueillir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez:
- Deux grandes chambres de 11.92 m² et 13.54 m², équipées de rangements spacieux
- Une salle d'eau confortable de 5.65 m²
- Un WC indépendant pour plus de commodité
- Toutes les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, dont trois sont solaires
- Un grand balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre, ainsi qu'un jardin privatif de 80 m²
Ce bien, sans aucune charge de copropriété, offre une opportunité rare dans un marché de plus en plus compétitif. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter l'espace de vie à votre convenance. Le stationnement privatif devant la maison est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
Enfin, la localisation privilégiée de cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien allie modernité et praticité, un véritable cocon de douceur à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce département F3 entièrement rénové de 73 m² dispose d'un grand séjour lumineux de 33 m² et d'un jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible à proximité de la forêt de Grosbois. Situé dans un quartier recherché, cet appartement sans charges de copropriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un potentiel locatif attrayant. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité d'augmenter l'espace de vie, rendant cet achat encore plus intéressant.
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