Appartamento T2 43 mq a Melun ideale per affitto studenti 750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Affitto : 750 € / mese
- Spese : 50 € / mese
- Deposito cauzionale : 1400 €
Visita guidata
Benvenuti a Melun, nel cuore di un appartamento bilocale sapientemente progettato, tra la Senna e il trambusto pacifico della stazione. Dimentichiamo gli spazi impersonali: qui, ogni metro quadro (43 per essere precisi) è ottimizzato, ogni angolo racconta un'intenzione. Senti subito questo soffio limpido della luce che attraversa. La disposizione non inganna, semplifica la vita.
Lasciami disegnare i contorni:
- Un soggiorno ampio, concepito per respirare
- Una cucina americana, come invito alla convivialità
- Una camera inondata di luce, al riparo dagli sguardi
- Un bagno ingegnoso, dotato del suo WC
- Uno spazio ufficio; per lavorare da remoto senza sacrificare il proprio spazio privato
Qui, si dimentica l'agitazione. Grande vetrata, luce capricciosa: ogni ora del giorno dona un profumo diverso al soggiorno. Immagini già una cena tra amici o una serata tranquilla dopo una giornata densa? È il tipo di luoghi in cui si può posare il telefono senza colpa, solo per apprezzare il momento.
Esaminiamo la camera, accogliente e proporzionata. Perfetta per installare un generoso armadio o un guardaroba discreto, a seconda delle vostre preferenze. Il bagno non occupa il primo piano della scena, ma sa farsi indispensabile, efficace nella vita quotidiana.
Affitto solo per studenti; avviso agli investitori esperti. Questa proprietà spunta tutte le caselle per un acquisto in una zona viva. Puntate su una posizione che facilita gli spostamenti – stazione, negozi, caffè sono a portata di passo. Il futuro del quartiere è promettente. Non acquistate solo un appartamento, ma una stabilità patrimoniale e opportunità di valorizzazione.
Approfittate così di:
- Un equilibrio sottile tra vita urbana e dolcezza campestre
- Un facile accesso ai trasporti, per evitare il traffico
- Commerci di prossimità, per avere tutto a portata di mano
- Un settore in espansione, garanzia di prospettive finanziarie
- Un'organizzazione interna pensata per la qualità dei momenti condivisi
In definitiva, questo appartamento non cerca di piacere a tutti. Attira coloro che desiderano un punto d'ancraggio tanto astuto quanto rassicurante. Si tratta di un'opportunità da cogliere per costruire, consolidare, diversificare o trasmettere. Se cercate più di un semplice indirizzo, avete appena trovato un alleato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente un appartamento di 43 mq si impone con tanto fascino nel centro di Melun. Tra la Senna che flirta con i moli e la stazione che collega Parigi a qualsiasi ora, l'indirizzo si distingue per una luce naturale abbondante, sin dal sorgere del giorno. Il rendimento immediato si offre qui su un piatto: perfetto pied-à-terre per studenti, l'attività si valorizza con un affitto solido di 750 €/mese. Sul terreno, questo si traduce in una tensione locativa stabile, il che rassicurerà ogni investitore. Mischiate una posizione tranquilla, accesso immediato ai servizi, e otterrete un bene realizzato su misura per le menti avvedute che cercano più della semplice promessa di una rendita. Ecco un trampolino intelligente in una città che non smette di guadagnare slancio.
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