Affitto studio arredato di 25 mq con balcone a Melun 640€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 25 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 6
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Prezzo attuale: 640 €
Visita guidata
Concedetevi qualche istante per immaginare: un monolocale arredato situato all'avenue du Général Patton nel cuore di Melun, che svela 25 mq di spazio perfettamente orchestrato. Qui, ogni angolo è pensato per servire il vostro benessere. Iniziate la giornata gustando un espresso su un balcone privato, ripiegabile alla minima voglia di pausa o di momento sospeso alla fine della giornata. La disposizione non sacrifica nulla - tutto è ingeniosamente disposto per coniugare comfort ed efficienza.
Posizionato al secondo piano con ascensore, questo indirizzo risponde a esigenze precise: praticità quotidiana, tranquillità, ma anche quel qualcosa in più offerto da una luce onnipresente. I materiali moderni e l’arredamento pensato fino ai minimi dettagli creano un’atmosfera serena, propizia al relax o al lavoro. Qui, ogni metro quadro è ottimizzato, senza mai compromettere l’estetica.
Ciò che distingue veramente questo immobile:
- Un interno di 25 mq meticolosamente organizzato per offrire una reale sensazione di spazio
- Un balcone personale, piccolo privilegio per l’aria aperta quotidiana
- Una locazione "chiavi in mano" grazie a una dotazione completa, pronta da vivere
- Spese locative che coprono acqua calda e riscaldamento: semplificazione garantita
- L’indirizzo ideale, vicino sia ai servizi del quartiere che alle vie di trasporto
Per quanto riguarda l’uso, il bagno è confortevole e gli spazi di stoccaggio non sono stati trascurati. La tranquillità delle parti comuni garantisce notti riposanti, un aspetto spesso trascurato altrove ma essenziale qui.
All’esterno, non manca nulla: supermercati, ristoranti, negozi di quotidiano e trasporti verso Parigi, tutto è accessibile facilmente. Un punto di forza per coloro che alternano obblighi personali e professionali e che richiedono flessibilità nei loro spostamenti.
In sintesi, questo monolocale unisce un’armonia rara tra funzionalità, comfort e posizione strategica. È una reale opportunità se desiderate vivere o investire in un luogo che preserva la calma pur rimanendo decisamente connesso alla vita urbana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 25 mq a Melun si rivolge a chi cerca di coniugare praticità e longevità. Situato al 2° piano, servito naturalmente da un ascensore — nessuno sforzo superfluo da prevedere —, colpisce innanzitutto per la sua doppia esposizione. La luce naturale circola liberamente dalla mattina alla sera, offrendo uno spazio sia rilassante che stimolante. Il balcone, vero angolo di paradiso all'aperto, invita a prendere aria, gustare un caffè al mattino presto o chiamare un amico al volo.
L'appartamento è pronto per essere abitato: completamente arredato, ogni dettaglio pensato per semplificare la tua quotidianità o quella del tuo inquilino. Le spese condominiali sono sotto controllo: il riscaldamento e l'acqua calda sono inclusi, eliminando ogni brutta sorpresa a fine mese. È la garanzia di una gestione del budget sotto controllo, come un imprenditore che si occupa di ogni voce di spesa.
L'indirizzo segna tutte le caselle per un investimento sicuro e proficuo. Melun cambia rapidamente, si urbanizza, vede aumentare il suo valore locativo e attira una popolazione variegata: lavoratori, neolaureati, smart worker. Questo bene, solidamente ancorato in una città in piena metamorfosi, si presenta come un'opportunità calibrata per costruire o rafforzare un patrimonio.
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