Location studio meublé 25m2 avec balcon à Melun 640€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 25 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Prix actuel: 640 €
Visite guidée
Accordez-vous quelques instants pour imaginer : un studio meublé niché sur l'avenue du Général Patton au cœur de Melun, dévoilant 25m² d'espace parfaitement orchestré. Ici, chaque coin est pensé pour servir votre bien-être. Commencez la journée en goûtant votre expresso sur un balcon privatif, rabattable à la moindre envie de pause ou de moment suspendu en fin de journée. L’agencement ne sacrifie rien – tout est ingénieusement disposé pour conjuguer confort et efficacité.
Positionnée au deuxième étage avec ascenseur, cette adresse répond à des attentes précises : praticité au quotidien, tranquillité, mais aussi ce supplément d’âme offert par une lumière omniprésente. Les matériaux actuels et l’ameublement pensé jusque dans les moindres détails installent une atmosphère sereine, propice à la détente ou au travail. Ici, chaque mètre carré est optimisé, sans jamais compromettre l’esthétique.
Ce qui distingue véritablement ce bien :
- Un intérieur de 25m² méticuleusement agencé pour offrir une réelle sensation d’espace
- Un balcon personnel, petit privilège pour l’air libre au quotidien
- Une location « clés en main » grâce à un équipement complet, prêt à vivre
- Des charges locatives qui couvrent eau chaude et chauffage : simplification garantie
- L’adresse idéale, proche tant des services du quartier que des axes de transport
Côté usage, la salle d’eau est confortable et les rangements n’ont pas été oubliés. La quiétude des parties communes garantit des nuits réparatrices, un aspect souvent négligé ailleurs mais essentiel ici.
À l’extérieur, rien ne manque : supermarchés, tables gourmandes, commerces du quotidien et transports vers Paris, tout est accessible aisément. Un point fort pour ceux qui jonglent entre obligations personnelles et professionnelles et qui exigent de la souplesse dans leurs déplacements.
En résumé, ce studio allie une harmonie rare entre fonctionnalité, confort et adresse stratégique. C’est une réelle opportunité si vous souhaitez vivre ou investir dans un lieu qui préserve le calme tout en restant résolument connecté à la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 25 m² à Melun s’adresse à celles et ceux qui cherchent à conjuguer praticité et pérennité. Niché au 2ème étage, desservi naturellement par un ascenseur — aucun effort superflu à prévoir —, il séduit d'abord par sa double exposition. La lumière naturelle circule sans entrave du matin au soir, offrant un espace à la fois apaisant et stimulant. Le balcon, véritable havre à ciel ouvert, invite à prendre l’air, savourer un café tôt le matin ou appeler un ami à la volée.
L’appartement est clé en main : entièrement meublé, chaque détail pensé pour simplifier votre quotidien ou celui de votre locataire. Les charges locatives sont sous contrôle : le chauffage comme l’eau chaude sont inclus, évacuant toute mauvaise surprise en fin de mois. C’est la garantie d’un pilotage budgétaire maîtrisé, à la manière d’un entrepreneur qui veille à chaque poste de dépense.
L’adresse coche toutes les cases pour un investissement sûr et porteur. Melun change vite, s’urbanise, voit sa valeur locative grimper et attire une population variée : actifs, jeunes diplômés, télétravailleurs. Ce bien, solidement ancré dans une ville en pleine métamorphose, se présente comme une opportunité calibrée pour bâtir ou renforcer un patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
