Appartamento 3 locali 72 mq con loggia a Boulogne-Billancourt 682500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Davanti a voi si trova un appartamento di tre locali, inondato di luce, situato in uno dei quartieri più ambiti di Boulogne-Billancourt: Parchamp Albert Kahn. Prendete l'ascensore, direzione quarto piano. Qui, un volume di 72,35 mq si apre a voi, ritirato dall'agitazione urbana ma a due passi dal necessario. Attraversiamo insieme la soglia.
Il soggiorno, generoso con i suoi 22,38 mq, si impone subito. Pensate a una cena tra amici o a una domenica in famiglia: il luogo si presta magnificamente. Nel prolungamento, una loggia aperta sul verde, propizia al riposo o alla lettura. Per quanto riguarda la cucina, ognuno ha la sua opinione: chiusa per i classici, da aprire per chi ama la convivialità attorno a un bancone. Le possibilità non mancano.
La zona notte comprende due camere da letto, riposanti a volontà, lontane dalla zona giorno. Il bagno, semplice ed efficiente, fa dimenticare ogni superfluo. I servizi igienici, separati, sono un dettaglio pratico. Per lo stoccaggio: diversi armadi pensati per evitare ogni sovraccarico visivo. A questo si aggiungono una cantina e un posto auto nel seminterrato, garanzie di comfort quotidiano.
Libero a ciascuno di imprimere il proprio marchio: l'appartamento aspetta di essere rinfrescato, per meglio accordarsi ai vostri desideri e al vostro stile di vita. È una scena bianca su cui rapidamente si disegnerà il decoro, sia che si tratti di un pied-à-terre, di un nido per i propri cari, o di un ufficio confortevole. Il quartiere, avvolto nel verde, saprà sedurre famiglie e professionisti esigenti.
Lasciatemi evidenziare alcuni punti di forza che fanno la differenza:
- A pochi passi dal Giardino Albert-Kahn, rara parentesi di natura
- I quai della Senna sono raggiungibili a piedi, piacevoli per rinfrescarsi
- Indirizzo riconosciuto per i suoi negozi curati e le sue location riservate
- Scuole rinomate accessibili senza deviazioni
- Servizi di trasporto impeccabili: metro e autobus nelle immediate vicinanze
Difficile immaginare una formula più equilibrata: vita tranquilla, accesso veloce alla capitale, servizi di qualità tutto intorno. Questo immobile spunta tutte le caselle di un acquisto patrimoniale, sia per viverci che per investire. Non lasciate sfuggire questa opportunità di acquisire un indirizzo sicuro, dove il comfort si percepisce quotidianamente. Una semplice telefonata è sufficiente per compiere il passo—e perché non fare di questo luogo il vostro nuovo indirizzo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercato settore di Parchamp Albert Kahn, questo ampio appartamento di 72,35 mq si distingue per una loggia serena al quarto piano. Immaginate, al mattino presto, gustare un caffè osservando la città che si sveglia, circondati dalla tranquillità del quartiere e dalla vicinanza immediata alle rive della Senna o al giardino Albert-Kahn. Questo contesto, raro nell'Ovest parigino, offre la possibilità di una vita serena a pochi passi da tutte le comodità essenziali.
In pratica, un posto auto sicuro in garage vi mette al riparo dallo stress urbano. Le spese contenute rafforzano l'attrattiva di questo bene, in particolare per i candidati in affitto che cercano la serenità di un contesto residenziale di prestigio. Ho visto, molte volte, professionisti esigenti privilegiare questo livello di comfort, difficile da trovare altrove.
Un ulteriore vantaggio: l'appartamento necessita di un rinfrescamento. Questa è una pagina bianca per chi desidera modellare il proprio spazio di vita o ottimizzare il valore locativo. Investire ora significa puntare su una plusvalenza inevitabile in un arrondissement dove la domanda non diminuisce mai e dove ogni metro quadro acquista un particolare rilievo. A voi l'onore di imprimere la vostra firma.
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