Appartement 3 pièces 72 m² avec loggia à Boulogne-Billancourt 682500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous avez devant vous un appartement de trois pièces, baigné de clarté, dans l’un des quartiers les plus courus de Boulogne-Billancourt : Parchamp Albert Kahn. Prenez l’ascenseur, direction le quatrième étage. Ici, un volume de 72,35 m² s’ouvre à vous, en retrait de l’agitation urbaine mais à deux pas de l’essentiel. Passons le seuil ensemble.
Le séjour, généreux avec ses 22,38 m², s’impose d’emblée. Pensez à un dîner d’amis ou à un dimanche familial : l’endroit s’y prête à merveille. Dans le prolongement, une loggia ouverte sur la verdure, propice au repos ou à la lecture. Côté cuisine, chacun voit midi à sa porte : fermée pour les classiques, à ouvrir pour ceux qui aiment la convivialité autour d’un comptoir. Les possibilités ne manquent pas.
L’espace nuit compte deux chambres, reposantes à souhait, à l’écart de la zone de vie. La salle de bains, simple et efficace, fait oublier tout superflu. Les toilettes, séparées, sont un détail pratique. Pour le rangement : plusieurs placards pensés pour éviter toute surcharge visuelle. À cela s’ajoutent une cave et une place de parking en sous-sol, gages de confort au quotidien.
Libre à chacun d’imprimer sa marque : l’appartement attend d’être rafraîchi, pour mieux s’accorder à vos envies et à votre style de vie. C’est une scène blanche sur laquelle très vite le décor se dessinera, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’un cocon pour les proches, ou d’un bureau confortable. Le quartier, enveloppé de verdure, saura séduire familles comme actifs exigeants.
Laissez-moi souligner quelques atouts qui font la différence :
- À quelques pas du Jardin Albert-Kahn, rare parenthèse de nature
- Les quais de Seine se rejoignent à pied, agréable pour s’aérer
- Adresse reconnue pour ses commerces soignés et ses adresses confidentielles
- Des écoles de renom accessibles sans détour
- Desserte transports irréprochable : métro et bus à proximité immédiate
Difficile d’imaginer formule plus équilibrée : vie paisible, accès rapide à la capitale, services de qualité tout autour. Ce bien coche les cases d’un achat patrimonial, que ce soit pour y vivre ou investir. Ne laissez pas filer cette occasion d’acquérir une adresse sûre, où le confort se ressent au quotidien. Un simple appel suffit pour franchir le pas—et pourquoi pas faire de ce lieu votre nouvelle adresse.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur recherché de Parchamp Albert Kahn, ce vaste appartement de 72,35 m² se distingue par une loggia sereine au quatrième niveau. Imaginez, au petit matin, savourer un café tout en observant la ville s'éveiller, entouré par la quiétude du quartier et la proximité immédiate des rives de Seine ou du jardin Albert-Kahn. Ce cadre, rare dans l’Ouest parisien, offre la possibilité d’un quotidien apaisé à quelques pas de toutes les commodités clé.
En pratique, une place de stationnement sécurisée en sous-sol vous met à l’abri du stress urbain. Les charges maîtrisées renforcent l’attrait de ce bien, en particulier pour des candidats à la location qui visent la sérénité d’un cadre résidentiel de standing. J’ai vu, à plusieurs reprises, des actifs exigeants privilégier ce niveau de confort, difficile à retrouver ailleurs.
Un atout supplémentaire : l’appartement appelle un rafraîchissement. C’est là une page blanche pour qui souhaite modeler son cadre de vie ou optimiser la valeur locative. Investir maintenant, c’est miser sur une plus-value inévitable dans un arrondissement où la demande ne faiblit jamais, et où chaque mètre carré prend un relief particulier. À vous d’y imprimer votre signature.
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