Bastide di charme 122 mq con 4 camere sulle alture di Aix en Provence a 773.195 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 122 mq
- Superficie terreno : 350 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un rifugio preservato sulle colline di Aix-en-Provence. Questa bastide di carattere ti accoglie, annidata alla fine di un viale riservato, al riparo da sguardi indiscreti. Appena varchi questo portale discreto, il senso di serenità si impone. Appena entrato, l'atmosfera tranquilla e un sottile matrimonio tra l'autenticità dei luoghi e un layout contemporaneo catturano l'attenzione. È un ritiro ispirante, pensato per chi cerca riposo senza sacrificare il comfort.
Il soggiorno, vero cuore dell'abitazione, invita al relax. Un fuoco crepita nel camino per riscaldare le serate e strutturare lo spazio. I volumi generosi si adattano altrettanto bene agli incontri in piccolo gruppo quanto alle ricevimenti più intimi. Si immaginano già conversazioni animate o un libro aperto, posizionato di fronte alla luce naturale che attraversa la stanza.
- Soggiorno ampio e conviviale, arricchito da un camino autentico
- Cucina completamente attrezzata, pronta ad accogliere le tue voglie gastronomiche
- Suite matrimoniale al piano terra con bagno attiguo, pensata per una quotidianità all'insegna della semplicità
- Due camere mansardate al piano superiore, che offrono intimità e spazio per ognuno
- Terreno di 350 mq con un potenziale di realizzazione piscina in vista
Al piano superiore, le due camere creano dei cocoon indipendenti. Ognuno trova il proprio spazio, lontano dal tumulto. Il bagno moderno, curato e funzionale, assicura un comfort aggiuntivo non trascurabile.
All'esterno, spazio alla quiete. Il giardino, circondato dalla vegetazione, invita a sistemarsi in terrazza o a immaginare lunghe serate d'estate attorno a una possibile piscina. A pochi minuti dal centro storico e dall'effervescenza del corso Mirabeau, assapori un lusso raro: quello del silenzio e dell'intimità, a portata di mano.
Questo immobile si distingue. La sua posizione, riservata ma comunque vicina a tutto, fa tutta la differenza. Qui, ogni dettaglio evoca la cura dedicata alla preservazione del contesto e alla convivialità dei luoghi. Questo tipo di opportunità si fa discreta sul mercato aixois. Per un investitore esigente, si tratta di una sintesi perfetta tra qualità della vita, rarità e valore patrimoniale duraturo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa bastide completamente ripensata domina la campagna aixoise dalla sua collina discreta. Qui, la tranquillità non sacrifica nulla alla vicinanza: cinque minuti sono sufficienti per raggiungere il dinamismo del corso Mirabeau. L'equilibrio è raro, ma ben reale.
Offrendo 122 mq utilizzabili, questo indirizzo propone un ampio soggiorno arricchito da un'autentica camino. Una vera sala di ricevimento, ideale sia per riunioni familiari che per un incontro professionale improvvisato. Per la notte, quattro camere accolgono facilmente una famiglia o inquilini esigenti. Uno studio pensato per smart working o hobby rafforza lo spazio abitativo.
Il terreno di 350 mq ispira. Si immagina facilmente l'aggiunta di una piscina, la creazione di una pergola o di un giardino di essenze mediterranee. Il potenziale non manca, sia per il relax che per la valorizzazione futura.
Per un investitore avveduto, questo settore di Aix rimane un valore sicuro. La pressione locativa resta forte, la domanda non diminuisce. Un investimento decisamente orientato al futuro. Quartiere ricercato, rarità e prospettive concrete: una combinazione che segna tutte le caselle del successo patrimoniale.
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