Villa contemporanea T5 150 mq con piscina a Marsiglia 8 a 1.295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa Contemporanea
- Prezzo : 1.295.000 €
- Superficie abitabile : 150 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Stai cercando un luogo abitativo che esca dai sentieri battuti, dove ogni attimo è sinonimo di serenità ed eleganza ? Questa villa contemporanea si trova nell'8e arrondissement di Marsiglia, a due passi dalla costa del Prado. Qui, nulla è lasciato al caso : appena varcato il confine, un giardino rigoglioso fa da apripista – tra piscina e pergola, il decoro invita alla convivialità, aperitivi improvvisati o lunghe cene all'ombra, lontano dal trambusto cittadino.
Con una superficie di 150 mq armoniosamente distribuita su tre livelli, la casa è stata pensata per semplificare la vita – in modo semplicissimo. Immagina : al piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo e la camera si uniscono con sottigliezza. Il camino ridona calore alle tue serate invernali. La cucina aperta, inondato di luce, è perfetta sia per un caffè veloce prima di una giornata impegnativa che per una cena più elaborata tra amici.
- Tre livelli che ottimizzano ogni metro quadrato : qui, la vita si organizza senza sforzo
- Piscina e pergola : invito costante a staccare e godere, da soli o in compagnia
- Camere accoglienti, progettate con soluzioni di stoccaggio generose
- Posizione rara, letteralmente a due passi dal Mediterraneo
- Sottoscala pensato per gli amanti dell’enologia : cantina dedicata
Al piano superiore, tre camere offrono a ciascuno uno spazio tutto per sé. I volumi non sono stati ristretti e le soluzioni di stoccaggio generose favoriscono l'ordine, per non lasciare nulla al caso. Un bagno e uno spazio doccia facilitano l'organizzazione della quotidianità – addio alle file del mattino. La soffitta, sapientemente allestita, si adatta ai tuoi bisogni del momento : ufficio in tranquillità, sala giochi, angolo lettura o palestra, a te la scelta.
La villa offre anche un posto auto dotato di colonnina di ricarica, per viaggiare leggeri se il tuo veicolo è elettrico.
Il consumo energetico rimane controllato : considera un budget annuale compreso tra 1 690 € e 2 380 €. Un modo per pianificare senza sorprese tutte le tue spese.
All'esterno, l'ambiente offre una quiete rara grazie a un viale privato e sicuro. Il tutto senza girare le spalle alla vitalità urbana, con negozi e svaghi a portata di mano.
Questa proprietà non ha attualmente uguali sul mercato marsigliese. Apre le porte a uno stile di vita che unisce esigenza, raffinatezza e semplicità – l'essenza stessa del successo immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una villa moderna di cinque stanze, 150 mq sul contatore, nascosta a pochi passi dalle spiagge del Prado. Superato il cancello di un viale riservato, qui regnano calma e discrezione. Il giardino, accuratamente paesaggistico, invita a lunghe serate estive o a tuffi improvvisati nella piscina. Gli spazi abitativi, allestiti con pertinenza, uniscono luce naturale e volumi generosi. Questa casa segna tutte le caselle, sia per viverci che per arricchire il proprio portafoglio immobiliare. Per una famiglia in cerca di radici o un investitore esperto, la posizione rimane un pilastro solido: rarità, desiderabilità, potenziale di crescita. Ecco un bene che coltiva l'essenziale, senza superfluo.
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