Villa 333 mq con giardino e piscina ad Aix-en-Provence a 2.190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 333 mq
- Superficie terreno : 5000 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Piscina : 10x4 m
- Terrazza : Sì
- Stato generale : Ristrutturata con materiali tradizionali
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un autentica dimora rurale del XIX secolo, situata nelle vicinanze di Aix-en-Provence. Qui, ogni pietra, ogni trave, custodisce la memoria dei costruttori di un tempo. I proprietari non hanno lasciato nulla al caso per preservare l'anima originale, fino all'ultima cornice o alla scelta dei materiali. Entrando, difficile non essere colpiti da questo ampio soggiorno di 75 mq dove la luce scivola senza sforzo, invitando a momenti condivisi tanto intimi quanto animati.
Lasciatevi tentare da un'accogliente zona pranzo, che prosegue naturalmente la conversazione verso una cucina XXL attrezzata come si deve, senza snaturare lo spirito del mas provenzale. Comprendete cosa significa comfort: una lavanderia pratica e uno spazio ufficio pensato per ogni momento della quotidianità. Guadagnate in serenità; tutto è stato progettato affinché l'organizzazione sia leggera.
Il piano superiore vi riserva la sua serie di sorprese con le 6 camere luminose, di cui 2 suite private al riparo da sguardi indiscreti. Ognuna propone un'atmosfera accogliente, con vista sul giardino o sulle colline a sud. Due bagni moderni, quattro wc: qui non si transige sulla praticità, soprattutto durante i bei ritrovi familiari.
All'esterno, la magia si compie. Un parco intimo di 5000 mq, punteggiato di essenze mediterranee e angoli ombreggiati dove trattenersi. La piscina di 10x4 metri attrae irresistibilmente già dalle prime calure; ci si ritrova dopo una passeggiata, un mercato o semplicemente per sospendere il tempo. Una ampia terrazza si svela, pronta ad accogliere lunghe tavolate, che sia per un pranzo raffinato o un drink al crepuscolo.
- Superficie abitabile: 333 mq – un'arte di vivere generosa, senza compromessi sull spazio
- Contesto pacifico, alberato, a solo 15 minuti dalla stazione TGV: riprendere Parigi o Ginevra senza rinunciare alla tranquillità
- Piscina, grande giardino: i vostri momenti di relax non avranno prezzo
- Servizi e negozi a portata di mano, tranquillità garantita una volta varcato il cancello
- Carattere straordinario, accento provenzale preservato: qui si parla di un bene raro
Più che una casa, questo luogo racconta il privilegio di un'esistenza tra cultura e natura. Qui, si gode del meglio di una regione secolare, mantenendo un accesso rapido alle infrastrutture moderne. Ogni spazio invita a rallentare, a godere, a riconnettersi con l'essenziale. È raro poter coniugare eleganza senza tempo e dolce vita; questo mas ve lo offre su un piatto d'argento. Cogliete questa occasione unica: un'esistenza dolce, autentica, nel cuore della Provenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di trovarvi in una casa d'epoca, accuratamente restaurata, dove ogni pietra racconta una storia. Costruita nel XIX secolo, si trova a portata di TGV — il comfort della vita rurale senza rinunciare alla mobilità: 15 minuti bastano per prendere un treno, e l'aeroporto di Marsiglia è a soli 22 minuti. Questo tipo di accesso è un lusso discreto ma essenziale, soprattutto per chi viaggia regolarmente. Il vero privilegio? Un ambiente preservato, tranquillo, lontano dagli sguardi ma senza mai sentirsi isolati.
Lo spazio interno di 333 mq colpisce per la sua generosità. Sei camere, di cui due suite che garantiscono intimità ed eleganza, permettono di accogliere famiglia e ospiti senza mai compromettere il comfort. Si immaginano facilmente momenti condivisi nel vasto soggiorno inondato di sole, o quell'atmosfera tranquilla al calar della notte, con le finestre aperte sulla campagna circostante. Per una residenza secondaria di lusso o un pied-à-terre multigenerazionale, l'equazione è chiara.
All'esterno, il terreno di 5000 mq offre una rara boccata d'aria. Gli alberi secolari disegnano un'ombra benevola attorno alla piscina e la terrazza invita tanto ai pranzi estivi quanto ai grandi banchetti sotto le stelle. La proprietà coniuga così un grande potenziale locativo e un fascino autentico — un equilibrio sempre più ricercato dagli investitori come dalle famiglie in cerca di un rifugio duraturo in Provenza.
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