Bastide de charme 122 m² avec 4 chambres sur les hauteurs d'Aix en Provence à 773 195 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 122 m²
- Surface terrain : 350 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez un écrin préservé sur les hauteurs d’Aix-en-Provence. Cette bastide de caractère vous ouvre ses portes, nichée au bout d’une allée confidentielle, à l’abri des regards. Dès que vous franchissez ce portail discret, le sentiment de sérénité s’impose. À peine entré, l’ambiance paisible et un subtil mariage entre authenticité des lieux et agencement contemporain captent l’attention. C’est une retraite inspirante, pensée pour qui recherche le repos sans sacrifier le confort.
Le salon, véritable cœur de la bâtisse, invite à la détente. Un feu crépite dans la cheminée pour réchauffer les soirées et structurer l’espace. Les volumes généreux se prêtent tout aussi bien aux réunions en petit comité qu’aux réceptions plus intimistes. On imagine déjà des conversations animées ou un livre ouvert, installé face à la lumière naturelle qui traverse la pièce.
- Salon vaste et convivial, agrémenté d’une cheminée authentique
- Cuisine entièrement aménagée, prête à accueillir vos envies gastronomiques
- Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau attenante, pensée pour un quotidien tout en simplicité
- Deux chambres mansardées à l’étage, offrant intimité et espace à chacun
- Parcelle de 350 m² avec un potentiel d’aménagement piscine à la clé
À l’étage, les deux chambres créent des cocons indépendants. Chacun trouve son espace, loin du tumulte. La salle d’eau moderne, soignée et fonctionnelle, assure un supplément de confort non négligeable.
Côté extérieur, place à la quiétude. Le jardin, cerné par la végétation, invite à s’installer en terrasse ou à imaginer les longues soirées d’été autour d’une éventuelle piscine. À quelques minutes à peine du centre historique et de l’effervescence du cours Mirabeau, vous goûtez à un luxe rare : celui du silence et de l’intimité, à portée de tout.
Ce bien se démarque. Son emplacement, confidentiel tout en restant proche de tout, fait toute la différence. Ici, chaque détail évoque le soin apporté à la préservation du cadre et à la convivialité des lieux. Ce type d’opportunité se fait discret sur le marché aixois. Pour un investisseur exigeant, il s’agit là d’une synthèse parfaite entre qualité de vie, rareté et valeur patrimoniale durable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette bastide entièrement repensée domine la campagne aixoise depuis sa colline discrète. Ici, la tranquillité ne sacrifie rien à la proximité : cinq minutes suffisent pour rejoindre le dynamisme du cours Mirabeau. L'équilibre est rare, mais bien réel.
Offrant 122 m² utilisables, cette adresse propose un vaste séjour agrémenté d'une cheminée authentique. Une vraie pièce de réception, idéale autant pour des réunions familiales que pour un rendez-vous professionnel improvisé. Côté nuit, quatre chambres accueillent aisément une famille ou des locataires exigeants. Un bureau pensé pour télétravail ou hobby renforce l'espace à vivre.
Le terrain de 350 m² inspire. On imagine aisément l’ajout d’une piscine, la création d’une pergola ou d’un jardin d’essences méditerranéennes. Le potentiel ne manque pas, tant pour la détente que pour la valorisation future.
Pour un investisseur averti, ce secteur d’Aix reste une valeur sûre. La pression locative y demeure forte, la demande ne faiblit pas. Un investissement résolument tourné vers l’avenir. Quartier recherché, rareté, et perspectives concrètes : une combinaison qui coche toutes les cases de la réussite patrimoniale.
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