Vendita villa familiare T6 180 mq con garage ad Aix-en-Provence 785.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 785000 €
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : E (319 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (14 kgCO2/mq/anno)
- Stato generale : Da rinfrescare
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita all'altezza delle tue ambizioni? Questa casa di 180 mq, posizionata discretamente nel cuore di Aix-en-Provence, potrebbe essere il tuo prossimo indirizzo familiare. Appena varcata la soglia, il senso di spazio colpisce. Ogni metro quadrato conta. Al piano terra, l'essenziale è presente: un ampio garage che accoglie sia SUV che biciclette, una lavanderia che semplifica la quotidianità, un laboratorio per le mani laboriose o le menti creative, senza dimenticare una cantina in grado di ospitare le tue migliori bottiglie o fungere da magazzino per oggetti preziosi.
Al primo piano, la luce si invita ovunque. Il soggiorno si apre ampiamente, orchestrato intorno a una cucina progettata per ritrovarsi, sia tra amici che in famiglia. Un esempio: immagina lunghe tavolate domenicali o cene improvvisate. Ti aspetta una spaziosa camera principale, dotata di un proprio bagno e ripostigli, per garantire intimità senza rinunciare al comfort. L'atmosfera è sobria, adatta sia per serate tranquille che per ricevimenti improvvisati.
Un altro piano e si scopre un soggiorno doppio con cucina aperta, prolungato da una camera di buone dimensioni. Un ultimo sforzo e la cima riserva una sorpresa: uno studio con vista, rifugio per lavorare da casa in tutta serenità o dare libero sfogo all'ispirazione. Qui si aggiunge un'ulteriore camera e un bagno — una certezza per ricevere i tuoi cari senza mai sacrificare la tranquillità della casa.
Questa proprietà alza l'asticella e apre un campo di possibilità. Per darti un'idea, ecco alcuni aspetti che la rendono unica:
- Volumi evolutivi: stanze generose, da modellare secondo i tuoi desideri o bisogni del momento
- Disposizione pensata: multiple zone di stoccaggio, armadi distribuiti con cura e angoli ingegnosi
- Accessibilità totale: tutti i negozi, scuole e trasporti a pochi minuti, la praticità senza compromessi
- Ambiente tranquillo al centro: protetto dall'agitazione, è la bolla perfetta nel pieno tessuto urbano
- Margine di personalizzazione: libero di apportare una nota contemporanea o di preservare l'anima dei luoghi
Questa casa non sono semplicemente quattro mura e un tetto. È l'opportunità di inserire la tua quotidianità nella dolcezza di Aix, città dove l'arte e l'energia circolano ad ogni angolo. Immaginalo: mattina al mercato, pomeriggio nel tuo soggiorno ampio e soleggiato, serata gastronomica attorno a un tavolo generoso. Hai qui, semplicemente, un contesto di vita allo stesso tempo inedito e rassicurante.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore di Aix-en-Provence, questa casa familiare di 180 mq si sviluppa su volumi rari. Non è stato lasciato nulla al caso: ogni metro quadrato offre un senso di spazio, senza mai cedere all'eccesso. Immaginate un ampio garage dove potete parcheggiare senza problemi due veicoli o accogliere i vostri ospiti al riparo. Più di un semplice riparo per i vostri beni, è un lusso quotidiano.
L'organizzazione su più piani apre la porta a una folla di scenari. Un ufficio indipendente per lavorare in pace, una suite padronale ritirata, o perché no, una sala fitness sotto il tetto: le opzioni abbondano. Dall'ultimo piano, si svela una vista libera. Si può facilmente elevarsi sulla città; questo procura un benessere particolare, quasi riservato.
L'indirizzo segna tutte le caselle per una clientela esigente: presenza immediata di servizi, scuole, ristoranti, negozi... Tutto è a portata di piedi. Un esempio lampante: investire qui significa puntare sulla sicurezza e sulla costante domanda di affitto di Aix. La città, regolarmente citata tra le più ricercate, sa attrarre lavoratori, famiglie e investitori. Ecco una casa che coniuga valore patrimoniale e potenziale locativo sotto un unico tetto.
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