T2 luminoso di 44 mq con giardino in vendita a Parigi 15 per 385.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Condizioni : Eccellente
- Esposizione doppia : Sì
- Luminosità : Esposto Est/Ovest
- Cantina : Sì
- Locale bici : Sì
- Anno di costruzione : Edificio recente
Visita guidata
Osate varcare la soglia di questo 43,5mq luminoso situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. In una via tranquilla, a pochi passi dai negozi essenziali e da molteplici linee, scoprirete un appartamento al piano terra leggermente rialzato. Qui, la luce entra per tutto il giorno, l'atmosfera è confortante fin dai primi istanti.
Appena chiusa la porta, un ampio soggiorno soleggiato si impone a voi, orientato Est/Ovest. Vedete immediatamente il potenziale: un salotto sofisticato, pasti condivisi attorno a un grande tavolo, o spazi ben definiti per isolare la mente. Lo spazio si adatta a ogni desiderio, che siate amanti di serate intime o appassionati di incontri amichevoli improvvisati.
La cucina moderna e attrezzata, aperta sul soggiorno, rivela uno spirito pratico: circolare, ricevere, godere. Nessuna perdita di spazio, nessuna superficie sacrificata. Ogni metro quadro è stato sapientemente sfruttato. Un esempio semplice: preparare una cena mentre si scambia con gli ospiti diventa qui una realtà.
Alla fine del corridoio, la camera che affaccia su un giardino offre una vera parentesi. Nessun rumore, solo tranquillità e un senso di spazio protetto. A portata di mano, un ufficio ben pensato aspetta le sessioni di lavoro a distanza o le letture studiose. A pochi passi, tutto si articola logicamente per una quotidianità serena.
Il bagno, moderno e discreto, assicura l'essenziale con eleganza. Il wc separato completa questo quadro pratico, un vero dettaglio di comfort nella vita di tutti i giorni.
Ecco in sintesi cosa distingue questo immobile nel mercato:
- Appartamento recentemente ristrutturato, finiture curate
- Indirizzo privilegiato, nel cuore del 15° arrondissement
- Accesso a un giardino comune per godere di un tocco di verde ogni giorno
- Pratico: una cantina privata per immagazzinare senza sforzo
- Locale per biciclette sicuro per i tragitti mattutini o le passeggiate nel weekend
L'insieme compone un quadro coerente, idealmente posizionato in un settore molto ricercato. L'idea di un ritmo di vita equilibrato, dove ogni dettaglio trova il suo giusto posto, diventa qui realtà. La vostra mattina inizia inondata di luce, finisce nel calore e nella sicurezza.
Questo alloggio raro, sia intelligente che curato, invita sia i professionisti che le coppie esigenti. State pensando di diversificare il vostro patrimonio o di investire nel cemento parigino? Questo immobile risponde a tutti i requisiti e la sua rarità conferisce un indiscutibile valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre solido, progettato per durare e per generare valore? Questo appartamento di 44 mq spunta tutte le caselle. Appena varcata la soglia, si scopre una vera e propria stanza attraversante, cruda di autenticità, al piano terra rialzato. I raggi del mattino e la luce dorata della sera inondano l'ambiente grazie all'orientamento doppio: Est per iniziare la giornata, Ovest per terminarla dolcemente. In primo piano: un giardino lontano dal tumulto urbano, un vero rifugio di calma.
Dimentica gli spostamenti lunghi. Qui, nel cuore del 15° arrondissement, ogni comodità è raggiungibile in pochi passi. Ristoranti riservati, negozi di alimentari, trasporti – il necessario è a portata di mano. Dal punto di vista degli investitori: il rendimento è palpabile. Questo quartiere rimane un valore sicuro per chi cerca di preservare e valorizzare un patrimonio.
La sua disposizione senza note stonate ti consente di evitare ogni superficie sprecata. Non c'è un metro quadrato che manchi all'appello. L'appartamento è stato mantenuto senza compromessi, pronto per essere abitato o affittato senza alcuna costrizione. Vuoi semplificare la gestione e garantire le tue operazioni? Questo indirizzo spunta tutte le caselle e va dritto al sodo.
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