T2 44m² lumineux avec jardin à vendre à Paris 15 pour 385 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État : Excellent
- Double exposition : Oui
- Luminosité : Exposé Est/Ouest
- Cave : Oui
- Local vélo : Oui
- Année de construction : Immeuble récent
Visite guidée
Osez franchir le seuil de ce 43,5m² traversant lové au cœur du Paris 15ème. Dans une rue paisible, à quelques pas des commerces essentiels et de multiples lignes, vous découvrirez un appartement au rez-de-chaussée légèrement surélevé. Ici, la lumière s’invite toute la journée, l’atmosphère est réconfortante dès les premiers instants.
À peine la porte refermée, un grand séjour baigné de soleil s’impose à vous, orienté Est/Ouest. Vous y voyez immédiatement le potentiel : salon sophistiqué, repas partagés autour d’une grande table, ou espaces bien définis pour s’isoler l’esprit. L’espace s’adapte à chaque envie, que vous soyez adepte des soirées intimistes ou amateur de rencontres amicales improvisées.
La cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour, révèle un esprit pratique : circuler, recevoir, profiter. Aucune perte d’espace, aucune superficie sacrifiée. Chaque mètre carré a été savamment exploité. Un exemple simple : préparer un dîner tout en échangeant avec ses invités devient ici une évidence.
Au bout du couloir, la chambre donnant sur un jardin vient offrir une vraie parenthèse. Pas de bruit, seulement la quiétude et un sentiment d’espace protégé. À portée de main également, un bureau bien pensé attend les sessions de travail à distance ou les lectures studieuses. À deux pas, tout s’articule avec logique pour un quotidien apaisé.
La salle d’eau, moderne et discrète, assure l’essentiel avec élégance. Le wc séparé complète ce tableau pratique, véritable détail de confort dans la vie de tous les jours.
Voici en synthèse ce qui distingue ce bien sur le marché :
- Appartement rénové récemment, finitions travaillées
- Adresse préservée, au cœur du 15ème arrondissement
- Accès à un jardin collectif pour savourer une touche de verdure chaque jour
- Pratique : une cave privative pour tout stocker sans effort
- Local à vélos sécurisé pour les trajets du matin ou les balades le week-end
L’ensemble compose un tableau cohérent, idéalement positionné dans un secteur très recherché. L’idée d’un rythme de vie équilibré, où chaque détail trouve sa juste place, devient ici réalité. Votre matinée commence baignée de lumière, se termine dans le calme et la sécurité.
Ce logement rare, à la fois astucieux et soigné, invite autant les actifs que les couples exigeants. Vous songez à diversifier votre patrimoine ou à investir dans la pierre parisienne ? Ce bien coche toutes les cases et sa rareté lui confère une indéniable plus-value.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre solide, taillé pour durer et pour générer de la valeur ? Cet appartement de 44 m² coche toutes les cases. Dès le seuil franchi, on découvre une véritable pièce traversante, brute d’authenticité, en rez-de-chaussée surélevé. Les rayons du matin et la lumière dorée du soir baignent l’ensemble grâce à l’orientation double : l’Est pour démarrer la journée, l’Ouest pour la terminer en douceur. En ligne de mire : un jardin reculé du tumulte urbain, véritable havre de calme.
Oubliez les déplacements à rallonge. Ici, en plein cœur du 15ème arrondissement, chaque commodité se rejoint en quelques pas. Restaurants confidentiels, commerces de bouche, transports – l’essentiel tombe à pic, à portée de main. Côté investisseurs : le rendement est palpable. Ce secteur reste une valeur sûre pour qui cherche à préserver et bonifier un patrimoine.
Son agencement sans fausse note vous évite toute surface perdue. Aucun mètre carré ne manque à l’appel. L’appartement a été entretenu sans compromis, prêt à être habité ou mis en location sans la moindre contrainte. Vous souhaitez simplifier la gestion et sécuriser vos opérations ? Cette adresse coche toutes les cases, et va droit à l’essentiel.
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