Casa nuova 140 mq con 4 camere e terrazza a Nogent-sur-Marne 1.499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 1 499 000 €
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : 2025
Visita guidata
Entrate in una nuova dimensione di comfort, a pochi passi dal vivace centro di Nogent-sur-Marne. Qui, discretamente nascosta a soli 200 metri dal mercato e a 500 metri dal RER, vi attende una casa recentemente completata nel 2025. L'indirizzo, accuratamente riparato in un viale privato, sfugge al trambusto urbano. L'ambiente respira tranquillità, lontano dai rumori, vicino all'essenziale.
Vi propongo di immaginare il momento in cui varcate la soglia. L'accoglienza si gioca in un ampio ingresso, un connubio di funzionalità ed eleganza. Scopriamo al piano terra un garage di 17 mq per parcheggiare o riporre senza sforzo, una lavanderia a portata di mano e una camera indipendente con bagno privato. Ricevere amici o familiari diventa facile, allestire un ufficio altrettanto. Si apre una porta: ecco una terrazza protetta da sguardi, e oltre, un giardino curato per prolungare le vostre serate o meditare in tranquillità durante il pomeriggio.
Salendo. Il primo piano è il polmone della casa: 52 mq pensati per ricevere e respirare. Il soggiorno, bagnato di luce, invita alla convivialità. Un balcone corre lungo la facciata, perfetto per gustare un caffè mattutino, sfogliare le notizie, o semplicemente oziare nel weekend. La cucina, moderna e aperta, diventa l'epicentro degli scambi, un vero teatro culinario dove preparare, degustare, dialogare non è mai uno sforzo. I volumi, generosi, apportano una grandezza rara, difficile da trovare nel vecchio.
All'ultimo piano, l'atmosfera si fa dolce. La suite principale dispone di una cabina armadio spaziosa e di un bagno privato, per risvegli e addormentamenti in dolcezza. Due altre camere permettono di offrire intimità a ciascuno, che siano bambini, amici di passaggio, o uno spazio personale per lavorare da casa. Il bagno indipendente e i servizi igienici separati aggiungono fluidità alla vita quotidiana. Infine, una sorpresa attende i più ambiziosi: circa 60 mq di soffitta da attrezzare secondo le vostre voglie, dalle idee ai sogni, tutto è permesso.
Una parola sulla tecnica: la casa è dotata di una pompa di calore, garanzia di sobrietà energetica e spese contenute durante tutto l'anno. Il comfort non è più un capriccio, si inscrive nella durata.
- Costruzione nuova completata nel 2025
- Superficie abitabile di 140 mq
- Cuore di Nogent-sur-Marne con tutto a portata di mano
- Servizi e trasporti accessibili senza sforzo
- Spazi esterni privati per vivere dentro-fuori
- Tecnologia all'avanguardia per ottimizzare l'energia
Un'occasione rara per acquisire un immobile dove la modernità si intreccia alla semplicità del quotidiano. Qui, ogni istante si vive con intensità nel cuore di un quartiere vivace e connesso. Immaginate di prendere possesso dei luoghi, investire lo spazio, tessere le vostre abitudini in questo scenario, e assaporare una vita urbana senza compromessi sulla serenità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa contemporanea, incastonata nel cuore di Nogent-sur-Marne. Qui, percorrete un tranquillo vialetto, protetti dal trambusto del centro città, pur avendo il mercato, il RER e ogni comodità indispensabile a portata di mano. Una rarità, non è vero?
Sognate uno spazio di ricevimento dove accogliere calorosamente amici o familiari? I 52 mq dedicati alla convivialità infondono uno spirito generoso a questo luogo. Il volume è presente, invita a grandi tavolate, serate improvvisate, o semplicemente alla tranquillità accanto al divano. Per chi immagina il futuro, le soffitte ancora disponibili offrono vere prospettive. Ufficio spazioso, sala giochi, suite matrimoniale… Ognuno il suo progetto, le possibilità sono molteplici.
Un altro punto forte: la prestazione energetica. Grazie a una pompa di calore all'avanguardia, godete di un comfort ottimale, inverno come estate, mantenendo sotto controllo i vostri costi. Questa scelta tecnica non è solo una questione di buon senso, diventa un vero asset su un mercato così teso. La domanda locativa a Nogent-sur-Marne non è mai diminuita, il che rende questa casa una pista promettente per espandere il vostro patrimonio immobiliare o garantire solidi redditi complementari.
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