Maison neuve 140 m² avec 4 chambres et terrasse à Nogent-sur-Marne 1499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 1 499 000 €
- Surface habitable totale : 140 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de construction : 2025
Visite guidée
Entrez dans une nouvelle dimension de confort, à deux pas du centre vibrant de Nogent-sur-Marne. Ici, discrètement nichée à seulement 200 mètres du marché et à 500 mètres du RER, vous attend une maison fraîchement achevée en 2025. L’adresse, soigneusement abritée dans une allée privée, échappe à l’agitation urbaine. L’environnement respire la tranquillité, loin du bruit, proche de l’essentiel.
Je vous propose d’imaginer l’instant où vous franchissez le seuil. L’accueil se joue dans un vaste hall, alliance de fonctionnalité et d’élégance. On découvre au rez-de-chaussée un garage de 17 m² pour stationner ou ranger sans effort, une buanderie à portée de main, et une chambre indépendante avec salle de bains privative. Recevoir amis ou famille devient facile, aménager un bureau aussi. Une porte s’ouvre : voici une terrasse à l’abri des regards, et au-delà, un jardin soigné pour prolonger vos soirées ou méditer au calme durant l’après-midi.
Montons. Le premier niveau, c’est le poumon de la maison : 52 m² pensés pour recevoir et respirer. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité. Un balcon court le long de la façade, parfait pour apprécier un café matinal, feuilleter les nouvelles, ou simplement paresser le week-end. La cuisine, moderne et ouverte, devient l’épicentre des échanges, un vrai théâtre culinaire où préparer, déguster, dialoguer n’est jamais un effort. Les volumes, généreux, apportent une grandeur rare, difficile à trouver dans l’ancien.
À l’étage supérieur, l’ambiance se fait douce. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains attenante, pour des réveils et des couchers tout en douceur. Deux autres chambres permettent d’offrir intimité à chacun, que ce soit enfants, amis de passage, ou espace personnel pour télétravailler. La salle de bains indépendante et les toilettes séparées ajoutent à la fluidité quotidienne. Enfin, une surprise attend les plus ambitieux : environ 60 m² de combles à aménager selon vos envies, des idées aux rêves, tout est permis.
Un mot sur la technique : la maison s’équipe d’une pompe à chaleur, gage de sobriété énergétique et de dépenses maîtrisées tout au long de l’année. Le confort n’est plus un caprice, il s’inscrit dans la durée.
- Construction neuve achevée en 2025
- Superficie habitable de 140 m²
- Coeur de Nogent-sur-Marne avec tout à portée de main
- Commodités et transports accessibles sans effort
- Espaces extérieurs privés pour vivre dedans-dehors
- Technologie de pointe pour optimiser l’énergie
Une occasion rare d’acquérir un bien où la modernité s’entrelace à la simplicité du quotidien. Ici, chaque instant se vit avec intensité au cœur d’un quartier vivant et connecté. Imaginez-vous prendre possession des lieux, investir l’espace, tisser vos habitudes dans ce décor, et goûter à une vie citadine sans compromis sur la sérénité.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison contemporaine, nichée au cœur même de Nogent-sur-Marne. Ici, vous glissez au bout d'une allée paisible, protégé de l’agitation du centre-ville, tout en ayant le marché, le RER et chaque commodité indispensable à portée de pas. Une rareté, n’est-ce pas ?
Vous rêvez d’un espace de réception où accueillir chaleureusement amis ou famille ? Les 52 m² dédiés à la convivialité insufflent un esprit généreux à ce lieu. Le volume est là, il invite aux grandes tablées, aux soirées improvisées, ou simplement à la quiétude au coin du canapé. Pour qui imagine l’avenir, les combles encore disponibles réservent de véritables perspectives. Bureau spacieux, salle de jeux, suite parentale… À chacun son projet, les possibilités sont multiples.
Autre point fort : la performance énergétique. Grâce à une pompe à chaleur dernier cri, vous profitez d’un confort optimal, hiver comme été, tout en maîtrisant vos coûts. Ce choix technique n’est pas qu’une question de bon sens, il devient un véritable atout sur un marché aussi tendu. La demande locative à Nogent-sur-Marne n’a jamais fléchi, ce qui fait de cette maison une piste prometteuse pour élargir votre patrimoine immobilier ou assurer des revenus complémentaires solides.
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