Appartamento 4 locali 120 mq Boulogne Billancourt ultimi piani luminoso 873600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Questo appartamento duplex, situato in cima a Boulogne-Billancourt, incarna ciò che la pietra parigina ha di più raro. Onorato da 120 mq di spazi abitabili, questo bene simboleggia la convergenza di uno stile di vita esigente e di un patrimonio preservato. Appena varcata la soglia, la luce inonda ogni stanza e l'autenticità della costruzione si impone – travi antiche e camini d'epoca, ogni dettaglio riflette una storia perfettamente mantenuta.
Apriamo la porta del vasto soggiorno: quasi 30 mq, cucina a vista inclusa, formano l'epicentro della convivialità. Le frontiere si dissolvono, lo spazio circola, la luce scivola da un angolo all'altro. Impossibile non immaginarsi attorno a una cena improvvisata o a un caffè sotto la serra.
- Suite padronale vera e propria, dotata del proprio bagno
- Camera aggiuntiva, sobria e accogliente
- Soggiorno al piano superiore, intimo e accogliente, perfetto per rilassarsi dopo una giornata impegnativa
- Terza stanza modulabile: studio, spazio per gli ospiti, nulla è statico
- Dipendenza pratica, lavanderia attrezzata e bagni a disposizione
Al piano superiore, ogni metro quadro è ottimizzato. L'atmosfera soffusa invita al riposo. Come le biblioteche integrate o i guardaroba salvaspazio, tutto contribuisce alla serenità. I materiali nobili – legno massiccio, finiture sofisticate – sottolineano un’atmosfera senza false note.
Per quanto riguarda l'esterno, qui non c'è un balcone tradizionale. Al suo posto, un giardino condiviso funge da soffio di verde, un privilegio raramente associato al centro città. Il complesso residenziale, chiuso e sorvegliato, assicura un autentico relax lontano dal rumore, ma senza mai allontanarvi dal tumulto parigino.
Questo duplex presenta altre carte vincenti da non trascurare:
- Ristrutturazione scrupolosa: stato interno impeccabile
- Climatizzazione reversibile, comfort d'estate così come d'inverno
- A due passi da Porte de Saint-Cloud, Marceau Sembat e tutte le comodità
- Collegamento rapido ai trasporti, sia per l'efficienza che per la vita quotidiana
- Quartiere riservato, un rifugio per costruire o consolidare una vita familiare esigente
In sintesi: questo bene all'ultimo piano non si limita ad aggiungere una voce all'inventario immobiliare di Boulogne. Incarna la rarità così come il raffinement, con una distribuzione pensata per le famiglie in cerca di un luogo all'altezza delle loro ambizioni e del loro stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un duplex unico di 120 mq, inondato di luce naturale, situato in cima a una residenza preservata. Questo immobile non è solo un appartamento: unisce il fascino di un tempo, visibile nelle travi a vista e nei camini pronti ad accogliere una serata invernale, a una ristrutturazione contemporanea di alta qualità. Un sottile contrasto che gli conferisce davvero profondità.
Qui godete di un indirizzo ricercato, tra la Porta di Saint-Cloud e Marcel Sembat. Troviamo tutta l'accessibilità di una vita cittadina, senza compromessi sulla tranquillità e la privacy. La posizione spunta tutte le caselle, che stiate privilegiando uno stile di vita quotidiano o la valorizzazione del vostro patrimonio.
Questo duplex è stato progettato per soddisfare le esigenze di una famiglia: tre camere distinte, grande capacità di stoccaggio e volumi che respirano. La circolazione è fluida, nulla ostacola i vostri spostamenti. Penso in particolare a quelle mattine frenetiche in cui tutto deve allinearsi rapidamente.
A Boulogne-Billancourt, si tratta di un vero e proprio gioiello raro. Che stiate cercando di sistemarvi o di investire in un attivo affidabile, questa abitazione coniuga qualità della vita e robuste prospettive locative. Poche opportunità presentano un simile equilibrio.
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