Appartement 4 pièces 120 m² Boulogne Billancourt dernier étage lumineux 873600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 120 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Cet appartement en duplex, niché au sommet de Boulogne-Billancourt, incarne ce que la pierre parisienne offre de plus rare. Honoré par 120 m² de surfaces à vivre, ce bien symbolise la convergence d’un art de vivre exigeant et du patrimoine préservé. Dès le seuil franchi, la clarté baigne chaque pièce et l’authenticité du bâti s’impose – poutres anciennes et cheminées d’époque, chaque détail reflète une histoire parfaitement entretenue.
Poussons la porte du vaste séjour : près de 30 m², cuisine ouverte incluse, forment l’épicentre de la convivialité. Les frontières s’effacent, l’espace circule, la lumière glisse d’un coin à l’autre. Impossible de ne pas se projeter autour d’un dîner improvisé ou d’un café sous la verrière.
- Suite parentale véritable, accompagnée de sa propre salle d’eau
- Chambre additionnelle, sobre et accueillante
- Salon à l’étage, intime et douillet, parfait pour lâcher prise après une journée exigeante
- Troisième pièce modulable : bureau, espace invité, rien n’est figé
- Dépendance pratique, buanderie équipée et toilettes à disposition
À l’étage supérieur, chaque mètre carré est optimisé. L’ambiance feutrée n’appelle qu’au repos. À l’exemple des bibliothèques intégrées ou des dressings gain de place, tout concourt à la sérénité. Les matériaux nobles – bois massif, finitions sophistiquées – soulignent une atmosphère sans fausse note.
Côté extérieur, ici, pas de balcon traditionnel. À la place, un jardin partagé agit comme un souffle de verdure, privilège rarement associé au centre-ville. La résidence, fermée et surveillée, assure une détente authentique loin du bruit, mais sans jamais vous couper du tumulte parisien.
Ce duplex aligne d’autres cartes maîtresses à ne pas négliger :
- Rénovation scrupuleuse : état intérieur irréprochable
- Climatisation réversible, confort d’été comme d’hiver
- À deux pas de la Porte de Saint-Cloud, Marceau Sembat et toutes les commodités
- Connexion rapide aux transports, qu’il s’agisse de l’efficacité ou du quotidien
- Quartier confidentiel, havre pour construire ou consolider une vie de famille exigeante
En synthèse : ce bien en dernier étage ne se contente pas d’ajouter une ligne dans l’inventaire immobilier de Boulogne. Il incarne la rareté autant que le raffinement, avec une distribution pensée pour les foyers en quête d’un lieu à la hauteur de leurs ambitions et de leur style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un duplex singulier de 120 m², baigné de clarté naturelle, perché tout en haut d’une résidence préservée. Ce bien n’est pas qu’un appartement : il marie le cachet d’autrefois, visible dans ses poutres apparentes et ses cheminées prêtes à accueillir une soirée d’hiver, à une rénovation contemporaine exigeante. Un contraste subtil qui lui donne véritablement du relief.
Vous bénéficiez ici d’une adresse recherchée, entre la Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat. On retrouve toute l’accessibilité d’une vie citadine, sans les concessions sur la tranquillité et la confidentialité. L’emplacement coche toutes les cases, que vous privilégiez un cadre de vie au quotidien ou la valorisation de votre patrimoine.
Ce duplex a été conçu pour combler les besoins d’une famille : trois chambres distinctes, une grande capacité de rangement, des volumes qui respirent. La circulation y est fluide, rien n’entrave vos déplacements. Je pense notamment à ces matins pressés où tout doit s’aligner rapidement.
À Boulogne-Billancourt, il s’agit bien là d’une perle rare. Que vous cherchiez à poser vos valises ou à investir dans un actif fiable, ce logement conjugue qualité de vie et perspectives locatives robustes. Peu d’opportunités affichent un tel équilibre.
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