Vendita appartamento 3 locali 70 mq a Melun con giardino privato a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : Giardino rialzato
- Superficie terreno : 104 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento a Melun dove semplicità, spazio e comfort moderno si fondono senza mai compromettere la tua libertà? È il momento di dare un'occhiata a questo 3 vani di 70 mq al piano giardino, nelle vicinanze della Place Saint-Jean. Un vero punto di riferimento per chi apprezza la serenità quotidiana, senza rinunciare a un indirizzo centrale. Uno sguardo a uno spazio che ha tutto per sedurre, fin dai primi istanti.
Appena entrati, lo spazio sorprende: il corridoio generoso accoglie un armadio integrato. Un dettaglio che dice molto sull'organizzazione e la praticità dei luoghi. Il soggiorno, ampio (25 mq), offre un ambiente luminoso ideale per le tue riunioni in piccolo gruppo o per quei fine giornata in cui si chiudono i dossier per semplicemente godere. Qui, tutto è pensato per facilitare gli incontri, gli scambi o, perché no, un aperitivo spontaneo tra amici.
La cucina indipendente si apre su una quotidianità semplice ed efficace. Ci si proietta già, preparando cene improvvisate o esplorando nuove ricette. Ritirati poi nella zona notte dove due camere promettono veri momenti di riposo: sonno tranquillo e atmosfera avvolgente sono sul menù. Bagno ottimizzato, WC separati: ogni spazio gioca pienamente il suo ruolo al servizio del comfort.
L'esterno fa la differenza: una superficie privata e recintata di 104 mq. Giardino zen dove condividere un caffè all'alba, spazio per bambini, o grande area giochi per i tuoi progetti di ricevimento estivo. Un appartamento con giardino nel cuore di Melun è raro. E qui, non si parla di un semplice balcone.
- A pochi passi dalla Place Saint-Jean, luogo di vita e scambi
- Presenza di un ascensore, addio ai fastidi quotidiani
- Atmosfera riservata e tranquilla del piano giardino
- Una cantina, preziosa per liberare spazio e organizzarsi senza compromessi
- Vicino privilegiato: trasporti, negozi, scuole, tutto a portata di mano
L'appartamento richiede alcuni lavori di ottimizzazione energetica. È l'occasione per imprimere la tua firma su un immobile che coniuga potenziale e posizione invidiabile. Famiglia in cerca di serenità, professionista che desidera razionalizzare i propri spostamenti, questo luogo non lascia nulla al caso. Tutto è questione di efficienza, senza rinunciare a un tocco in più.
Queste opportunità non restano mai a lungo sul mercato. Curioso? Chiama. Passiamo insieme dalla semplice scoperta a un vero progetto di vita. Questo appartamento ti aspetta, tra tranquillità, accessibilità e fascino.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento di 70 mq al piano giardino, a pochi passi da Piazza San Giovanni, nel cuore di Melun. Immaginate le vostre mattine in un ampio spazio esterno, riservato, di 104 mq. Qui, ci si concede del tempo per sé, lontano dal trambusto urbano, pur mantenendo i trasporti e i comfort a portata di mano. Questa proprietà spunta tutte le caselle per una strategia di valorizzazione locativa efficace. Immediate vicinanze di scuole rinomate e ampi spazi verdi: argomenti solidi che attraggono inquilini e investitori esigenti. L'appartamento coniuga discrezione, tranquillità e potenziale finanziario. Ecco un indirizzo che parla da solo e invita alla proiezione.
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