Vente appartement 3 pièces 70 m² à Melun avec jardin privatif pour 185 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-jardin
- Surface terrain : 104 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à Melun où simplicité, espace et confort moderne se conjuguent sans jamais empiéter sur votre liberté ? C’est le moment de porter un œil attentif à ce 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, tout proche de la Place Saint-Jean. Un vrai point d’ancrage pour ceux qui apprécient la sérénité quotidienne, sans renoncer à une adresse centrale. Coup d’œil sur un espace qui a tout pour séduire, dès les premiers instants.
Dès l'entrée, l’espace surprend : le couloir généreux accueille un placard intégré. Un détail qui en dit long sur l’organisation et la praticité des lieux. La pièce de vie, vaste (25 m²), offre un décor baigné de clarté idéal pour vos réunions en petit comité ou ces fins de journée où l’on ferme les dossiers pour simplement profiter. Ici, tout est pensé pour faciliter les retrouvailles, les échanges, ou, pourquoi pas, un apéritif spontané entre amis.
La cuisine indépendante s’ouvre sur un quotidien simple et efficace. On s’y projette déjà, préparant des dîners improvisés ou explorant de nouvelles recettes. Retirez-vous ensuite côté nuit où deux chambres promettent de vrais moments de répit : sommeil paisible et atmosphère enveloppante sont au menu. Salle de bain optimisée, WC isolés : chaque espace joue pleinement son rôle au service du confort.
L’extérieur marque la différence : une surface privée et clôturée de 104 m². Jardin zen où partager un café à l’aube, espace pour enfants, ou grand terrain de jeu pour vos projets de réception estivale. Un appartement avec jardin en cœur de Melun, c’est rare. Et ici, on ne parle pas d’un simple balcon.
- À quelques mètres de la Place Saint-Jean, lieu de vie et d’échanges
- Présence d’un ascenseur, fini les tracas du quotidien
- Atmosphère confidentielle et paisible du rez-de-jardin
- Une cave, précieuse pour libérer l’espace et s’organiser sans compromis
- Voisinage privilégié : transports, commerces, écoles, tout à portée d’envie
L’appartement réclame certains travaux d’optimisation énergétique. C’est l’occasion d’imprimer votre signature sur un bien qui conjugue potentiel et situation enviable. Famille en quête de sérénité, actif voulant rationaliser ses déplacements, ce lieu ne laisse rien au hasard. Tout est question d’efficacité, sans renoncer à un supplément d’âme.
Ces opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. Curieux ? Appelez. Passons ensemble de la simple découverte à un véritable projet de vie. Cet appartement vous attend, entre quiétude, accessibilité et cachet.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin, à deux pas de la Place Saint-Jean, en plein cœur de Melun. Imaginez vos matinées dans un vaste écrin extérieur, confidentiel, de 104 m². Ici, on s’accorde du temps pour soi, loin de l’agitation urbaine, tout en gardant les transports et les commodités à portée de main. Ce bien coche toutes les cases pour une stratégie de valorisation locative pertinente. Proximité immédiate des écoles reconnues et de grands espaces verts : des arguments solides qui séduisent locataires et investisseurs exigeants. L’appartement conjugue discrétion, quiétude et potentiel financier. Voilà une adresse qui parle d’elle-même et invite à la projection.
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