Affitto T1 35 mq luminoso con balcone a Parigi 4, ideale per studenti 1100€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di locali : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE : Classe D – 231 kWh/mq.anno
- GES : Classe C – 14 kg CO2/mq.anno
Visita guidata
Apro qui una parentesi su Parigi, e non è un caso. Questo monolocale, situato nel cuore del 4° arrondissement, è molto più di un semplice indirizzo parigino. Lo troverete al quinto piano, servito da un ascensore: insomma, l'accesso è facile e piacevole. Il risultato è una vista aperta sul fervore della capitale, senza mai sacrificare la vostra tranquillità.
Entrate. La prima impressione colpisce sempre: la stanza principale beneficia di una luce naturale generosa. L'atmosfera invita al relax, così come al lavoro. Qui, l'angolo notte non è relegato - forma un vero e proprio nido con un letto matrimoniale che non è affatto un compromesso. Un divano letto permette di accogliere amici durante un fine settimana o un imprevisto dell'ultimo minuto. Il tavolino, sobrio e moderno, aggiunge una nota contemporanea all'insieme, ideale per ricevere o semplicemente per prolungare una lettura.
La cucina, distintamente aperta, facilita il passaggio. È il tipo di spazio in cui si ama prendersi il proprio tempo: piani a induzione, forno incassato, macchina per il caffè di qualità - tutto è pensato, fino alla posizione del grande piano di lavoro che semplifica la preparazione dei pasti e la convivialità delle serate improvvisate. Chi ama cucinare vedrà il potenziale; gli altri apprezzeranno la facilità d'uso, sia nella vita quotidiana che per occasionali occasioni.
Il bagno sfrutta intelligentemente ogni metro quadrato. La vasca da bagno angolare offre una pausa gradita dopo una giornata senza tregua. Un mobile lavabo con ripostigli porta una praticità preziosa. WC sospeso: lo spazio respira. Il scalda-asciugamani completa questo quadro di comfort, mentre il riscaldamento a gas si assicura che venga mantenuta una temperatura ideale, qualunque sia la stagione. È la garanzia di non avere brutte sorprese in inverno.
Il balcone privato è la ciliegina sulla torta. Un luogo di respiro, lontano dal tumulto, dove gustare un espresso o un bicchiere di vino osservando l'energia parigina. Nei giorni di sole, il tempo sembra rallentare. Un vero lusso, raramente offerto in questo settore.
- Monolocale completamente attrezzato, pronto per essere vissuto
- Indirizzo nelle vicinanze della famosa rue Saint-Antoine, centro nevralgico della Rive Droite
- Solo pochi passi separano l'appartamento dalla metropolitana Bastille (linee 1, 5, 8)
- Spese mensili contenute che includono acqua e manutenzione ordinaria
- Isolamento ottimale: tranquillità e comfort garantiti giorno e notte
È una rarità, letteralmente, sul mercato attuale. Tra modernità, chiarezza e contesto ultracentralizzato, questo monolocale segna tutte le caselle se cercate un pied-à-terre parigino esigente. Non è necessario tergiversare: questo immobile combina veramente i codici della vita parigina pratica e selettiva. Fate il passo, contattateci e immaginate il vostro arrivo nella capitale, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un pied-à-terre di 35 mq vi aspetta nel centro del 4° arrondissement, tra la vivacità di rue Saint-Antoine e la praticità della metro Bastille. Già dall’ingresso, la luce naturale si invita generosamente in questo studio ben organizzato. Qui, l’essenziale si sposa con il raffinatezza: il balcone privato diventa rapidamente il rifugio preferito per gustare il vostro caffè del mattino o godere di una boccata d’aria alla fine della giornata.
La cucina pensata nei minimi dettagli accoglie sia i pasti improvvisati che le grandi tavolate tra amici. Sul fronte budget, le spese restano controllate, senza spiacevoli sorprese. Per un investitore, il rendimento locativo si preannuncia solido in questo settore ambito, dove la domanda supera spesso l’offerta. Insomma, una scelta saggia per chi desidera conciliare un investimento pertinente e il comfort della vita parigina.
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