Location T1 35m2 lumineux avec balcon à Paris 4 idéal pour étudiant 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE : Classe D – 231 kWh/m².an
- GES : Classe C – 14 kg CO2/m².an
Visite guidée
J’ouvre ici une parenthèse sur Paris, et ce n’est pas un hasard. Ce studio, placé au cœur du 4ème arrondissement, est bien plus qu’une simple adresse parisienne. Vous le trouverez perché au cinquième étage, desservi par un ascenseur : autant dire que l’accès est aussi simple qu’agréable. À la clé, une vue dégagée sur le bouillonnement de la capitale, sans jamais sacrifier votre tranquillité.
Entrez. La première impression frappe toujours : la pièce principale profite d’une lumière naturelle généreuse. L’ambiance invite à la détente, comme au travail. Ici, le coin nuit n’est pas relégué – il forme un véritable cocon avec un lit double qui n’a rien d’un compromis. Un canapé convertible permet d’ailleurs d’accueillir des amis lors d’un week-end ou d’un imprévu de dernière minute. La table basse, sobre et moderne, ponctue l’ensemble d’une note contemporaine, idéale pour recevoir ou simplement prolonger une lecture.
La cuisine, distinctement ouverte, facilite la circulation. C’est le genre d’espace où l’on aime prendre son temps : plaques à induction, four encastré, machine à café de qualité – tout y est pensé, jusqu’à l’emplacement du grand plan de travail qui simplifie la préparation des repas et la convivialité des soirées improvisées. Ceux qui aiment cuisiner verront le potentiel ; les autres apprécieront la facilité d’usage, au quotidien comme à l’occasion.
La salle de bain utilise intelligemment chaque mètre carré. La baignoire d’angle propose une pause bienvenue après une journée sans répit. Un meuble lavabo avec rangements apporte une praticité précieuse. WC suspendu : l’espace respire. Le chauffe-serviettes complète ce tableau de confort, tandis que le chauffage au gaz veille à conserver une température idéale, quelle que soit la saison. C’est la garantie de ne pas avoir de mauvaises surprises en hiver.
Le balcon privatif, c’est la cerise sur le gâteau. Un lieu de respiration, à l’écart du tumulte, où savourer un espresso ou un verre de vin en observant l’énergie parisienne. Aux beaux jours, le temps semble ralentir. Un vrai luxe, rarement offert dans ce secteur.
- Studio entièrement équipé, prêt à vivre
- Adresse aux abords de la célèbre rue Saint-Antoine, centre névralgique de la Rive Droite
- Quelques pas seulement séparent l’appartement du métro Bastille (lignes 1, 5, 8)
- Charges mensuelles maîtrisées incluant eau et entretien courant
- Isolation aboutie : quiétude et confort garantis jour et nuit
C’est une rareté, littéralement, sur le marché actuel. Entre modernité, clarté et contexte ultra-central, ce studio coche toutes les cases si vous cherchez un pied-à-terre parisien exigeant. Inutile de tergiverser : ce bien combine véritablement les codes de la vie parisienne pratique et sélective. Faites le pas, contactez-nous et imaginez votre installation dans la capitale, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un pied-à-terre de 35 m² vous attend au centre du 4e arrondissement, entre la vivacité de la rue Saint-Antoine et la praticité du métro Bastille. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement dans ce studio bien agencé. Ici, l’essentiel côtoie le raffinement : le balcon privatif devient rapidement le repaire préféré pour savourer votre café du matin ou profiter d'une bouffée d’air en fin de journée.
La cuisine pensée dans les moindres détails accueille aussi bien les repas improvisés que les grandes tablées entre amis. Côté budget, les charges restent maitrisées, sans mauvaises surprises. Pour un investisseur, le rendement locatif s’annonce solide dans ce secteur courtisé, où la demande dépasse bien souvent l’offre. Bref, un choix judicieux pour qui veut concilier placement pertinent et confort de vie parisien.
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