Casa 4 locali 97 mq a LIMEIL BREVANNES con potenziale di ristrutturazione a 345000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 97 mq
- Superficie terreno : 288 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di servizi igienici : 1
- Classe energetica DPE : Classe G
- Importo delle spese energetiche : 2970 € - 4080 €
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che spunta tutte le caselle? Questa casa di 100 mq a Limeil-Brévannes si distingue per il suo posizionamento strategico all'interno di un settore molto ricercato. Fin dall'esterno, il padiglione offre un'autonomia assoluta: si percepisce subito la tranquillità che regna in questo angolo protetto, esaltato da un giardino di 288 mq. Immagina i tuoi fine settimana estivi, un aperitivo sotto la pergola, un pranzo in famiglia, o una semplice pausa all'ombra di un albero maturo. Qui, ogni metro quadrato di terreno è una promessa di libertà.
All'interno, la casa rivela un'atmosfera accogliente, senza artifici. Il soggiorno cattura la luce del mattino fino a tardi nella giornata. Atmosfera stimolante fin dalla colazione. La cucina sviluppa veri volumi: ci si muove senza difficoltà, si preparano pasti elaborati o una semplice insalata al volo, tutto è pensato per ricevere o godere in due. Nulla è lasciato al caso nell'organizzazione degli spazi, senza perdita di spazio o angoli morti.
Sulla carta, quattro locali. Nella pratica, tre camere che puoi plasmare secondo le tue esigenze. Prendiamo alcuni esempi concreti:
- Spazi di vita ampi, inondati da una luce controllata in ogni stagione
- Tre camere modulabili, adatte per una famiglia, un ufficio o una sala dedicata ai tuoi hobby
- Giardino di 288 mq: rarità, da convertire secondo le tue voglie, da una terrazza in legno a un orto discreto
- La configurazione consente la divisione in due appartamenti autonomi, un'opportunità per l'investimento o il multigenerazionale
- Una posizione chiave: a pochi passi da scuole, servizi e trasporti. Si dimentica l'auto durante la settimana
In breve, questo immobile si rivolge a chi desidera conciliare valore patrimoniale e futuro evolutivo. Progettarsi qui significa prevedere la creazione di ricordi familiari, ma anche sfruttare solidi fondamentali di investimento se opti per la locazione. Ogni giorno è semplificato grazie a una vicinanza immediata con il centro e i negozi, con in più la tranquillità del vicinato.
Questo indirizzo non lo si incontra due volte. Il potenziale di ristrutturazione apre la strada a tutte le idee, senza vincoli né compromessi. Ecco una casa da vivere, da trasformare secondo i tuoi desideri o da sfruttare per la sua redditività. Cattura l'opportunità: questo padiglione coniuga discrezione, comfort e prospettive a lungo termine, nel cuore stesso di Limeil-Brévannes.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'opportunità rara. Questo padiglione indipendente di 100 mq a Limeil-Brévannes ha le sue fondamenta a due passi dal centro. In pochi minuti, puoi accedere al RER, alle scuole e a tutti i servizi essenziali che gravitano attorno a te. Un vantaggio raro al giorno d'oggi.
La disposizione ti offre un margine di manovra interessante. Immagina: una casa accogliente pensata per tutta la tribù, oppure due appartamenti distinti, perfetti se stai cercando di ottimizzare la redditività o accogliere più di una generazione sotto lo stesso tetto. Il terreno di 288 mq apre la porta a progetti esterni, un angolo giardino, una terrazza o un orto, secondo le tue esigenze.
Se punti all'investimento, hai la scommessa giusta davanti a te. Posizione strategica, potenziale di trasformazione, vera attrattiva locativa: questo immobile spunta tutte le caselle per chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e rendimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
