Maison 4 pièces 97 m² à LIMEIL BREVANNES avec potentiel d'aménagement à 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 97 m²
- Surface terrain : 288 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Énergie DPE : Classe G
- Montant des dépenses énergétiques : 2970 € - 4080 €
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui coche toutes les cases ? Cette maison de 100 m² à Limeil-Brévannes se distingue par son positionnement stratégique au sein d’un secteur très recherché. Dès l’extérieur, le pavillon offre une indépendance absolue : on remarque vite le calme qui règne dans ce coin préservé, sublimé par un jardin de 288 m². Imaginez vos week-ends d’été, apéritif sous la pergola, déjeuner en famille, ou simple pause à l’ombre d’un arbre mature. Ici, chaque mètre carré de terrain est une promesse de liberté.
À l’intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse, sans artifice. Le séjour capte la lumière du matin jusque tard dans la journée. Atmosphère stimulante dès le petit-déjeuner. La cuisine développe de vrais volumes : on circule sans encombre, on prépare des repas élaborés ou une simple salade sur le pouce, tout est pensé pour recevoir ou profiter à deux. Rien n’est laissé au hasard dans l’organisation des pièces, pas de perte d’espace, ni d’angles morts.
Sur le papier, quatre pièces. En pratique, trois chambres que vous façonnez selon vos besoins. Prenons quelques exemples concrets :
- Pièces de vie amples, baignées d’une lumière maîtrisée à chaque saison
- Trois chambres modulables, adaptées à une famille, un bureau ou une salle dédiée à vos loisirs
- Jardin de 288 m² : rareté, à convertir suivant vos envies, de la terrasse en bois à un potager discret
- La configuration autorise la division en deux appartements autonomes, une opportunité pour l’investissement ou le multigénérationnel
- Un emplacement clé : à quelques pas des écoles, services, et transports. On oublie la voiture en semaine
En clair, ce bien s’adresse à ceux qui veulent concilier valeur patrimoniale et avenir évolutif. Se projeter ici, c’est envisager la création de souvenirs familiaux, mais aussi pâtir de solides fondamentaux d’investissement si vous optez pour la location. Tout le quotidien est facilité grâce à une proximité immédiate avec le centre et les commerces, la tranquillité du voisinage en prime.
Cette adresse, on ne la rencontre pas deux fois. Le potentiel d’aménagement ouvre la voie à toutes les idées, sans contrainte ni compromis. Voici une maison à vivre, à transformer selon vos désirs ou à exploiter pour sa rentabilité. Saisissez l’opportunité : ce pavillon conjugue discrétion, confort et perspectives de long terme, au cœur même de Limeil-Brévannes.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une occasion qui ne court pas les rues. Ce pavillon indépendant de 100 m² à Limeil-Brévannes pose ses fondations à deux pas du centre. En quelques minutes, vous accédez au RER, aux écoles, et tous les services essentiels gravitent autour de vous. Un atout rare aujourd’hui.
L’agencement vous offre une marge de manœuvre intéressante. Imaginons : une maison chaleureuse pensée pour toute la tribu, ou deux appartements distincts, parfaits si vous cherchez à optimiser la rentabilité ou accueillir plus d’une génération sous le même toit. Le terrain de 288 m² ouvre la porte à des projets extérieurs, un coin jardin, une terrasse ou un potager, au gré de vos envies.
Si vous visez l’investissement, vous avez le bon pari sous les yeux. Emplacement stratégique, potentiel de transformation, vraie attractivité locative : ce bien coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer valorisation patrimoniale et rendement.
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