Duplex luminoso 123 mq con 4 camere all'ultimo piano a Romainville, giardino ideale per famiglie 549.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento duplex
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Piano : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Balcone : 8 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D (224 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate davanti a un raro duplex, completamente ripensato per coniugare esigenze e dolcezza di vivere. Nel cuore vibrante di Romainville, a un minuto a piedi dalla metro Carnot, questa proprietà offre l'equilibrio ideale: tutto il necessario per la vita quotidiana a portata di mano, ma il privilegio di una bolla di pace, situata all'ultimo piano.
Immaginate il contesto: un edificio riservato degli anni '90, curato, accogliente fin dal primo passo. Dimenticate la ricerca della parola giusta: qui, il soggiorno affascina immediatamente. I suoi volumi generosi, la cucina aperta inondata di luce con doppia esposizione, si estendono verso un balcone di 8 mq. Uno spazio perfetto per leggere la stampa del mattino sotto i primi raggi di sole o prolungare una conversazione a fine giornata.
- Sicurezza garantita: codice di accesso e citofono proteggono gli accessi
- Dolcezza di un soggiorno vasto, essenziale, chiaramente inondato di luce
- Quattro camere, di cui tre dotate di alcove per preservare l'intimità di ciascuno
- Mezzanino al piano superiore, ideale come sala giochi o angolo lettura sopra il soggiorno
- Giardino condiviso all'interno del condominio, ideale per momenti di evasione
La disposizione è stata pensata per fluidificare la vita quotidiana. Un ufficio — convertibile in quinta camera a seconda delle vostre esigenze, spazi notte accoglienti sotto i tetti creando un'atmosfera avvolgente. Due bagni moderni, due toilette separate. Pratico ed efficace, semplicemente.
All'estremità dell'alloggio, il giardino condiviso fa la gioia dei più piccoli, mentre terrazza e balcone invitano al relax sotto il cielo aperto. L'insieme gode di una bella luminosità, accentuata dall'altezza del soffitto, offrendo splendide prospettive di spazio.
- Classe energetica D: prestazioni termiche garantite
- Indipendenza totale con riscaldamento elettrico
- Doppio vetro: silenzio e comfort tutto l'anno
- Nessun rinfresco da prevedere, chiavi in mano
- Disponibile cantina e opzione di parcheggio a pagamento
Questo duplex misura 123 mq. Una proprietà realizzata su misura per voi, che mescola sobrietà, comfort moderno e posizione strategica. Le proprietà di questo calibro a Romainville rimangono riservate e ricercate. Concedetevi il privilegio di scoprirla senza indugi. L'occasione per ancorare il vostro progetto familiare all'interno di un indirizzo d'eccezione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio con un accesso perfettamente controllato, scoprite questo duplex baciato dal sole, che beneficia di un’orientazione doppia, sud-ovest. Le prospettive sono libere. Qui, ogni finestra cattura la luce e la città si invita nel vostro soggiorno senza mai imporvi il suo tumulto. La recente ristrutturazione ha alzato l'asticella: nulla è stato lasciato al caso, dai materiali alla configurazione degli spazi.
L'interno riunisce quattro camere spaziose e un vero ufficio, ideale per coniugare vita familiare e necessità professionali. Penso in particolare a coloro per cui il telelavoro fa ormai parte della quotidianità. Un esempio semplicissimo: immaginate una riunione in videoconferenza con sullo sfondo un panorama tranquillo e aperto, lontano dal tumulto urbano.
A due passi, la nuova stazione della metropolitana; a pochi passi ancora, un’offerta commerciale pratica e variegata. L’indirizzo si distingue tanto per la sua praticità immediata quanto per l'alto potenziale di valorizzazione locativa, supportato dal dinamismo del settore. Investire qui significa puntare su un indirizzo il cui sviluppo è indubbio. Non cercate semplicemente un appartamento. State mettendo al sicuro un attivo durevole e valorizzante.
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