Appartamento T3 luminoso di 52 mq con cantina in affitto a Vanves 1.334 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52,38 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Cantina : Sì
- Giardino comune : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Affitta un T3 luminoso nel cuore di Vanves, a due passi dai mezzi di trasporto. Cinque minuti sono sufficienti per raggiungere la stazione, undici per la metropolitana. Questo trilocale situato al terzo piano di un edificio riservato beneficia di un giardino condiviso, un angolo di verde raro nella zona. Le superfici sono ben distribuite, l'atmosfera è ovattata, propizia all'equilibrio.
Superato la soglia, si accede a un ingresso prolungato da un armadio profondo, ideale per liberare spazio e semplificare la routine quotidiana — guardaroba, scarpe, le tue cose trovano naturalmente il loro posto. Il soggiorno di quasi 17 mq accoglie una luce traversante, poco comune in città. Cene intime o grandi tavolate improvvisate, tutto è possibile. Qui, ogni momento si gusta senza vincoli.
Per quanto riguarda la cucina, le attrezzature sapranno conquistare i buongustai: piano cottura e forno, piano di lavoro, circolazione agevole. L'insieme invita alla creatività e ai pasti condivisi. Due camere silenziose compongono lo spazio notte. Una, affacciata sul giardino e dotata di un armadio integrato, avvolge le tue serate con una calma rilassante.
Per completare questo quadro, si aggiungono un bagno funzionale, servizi igienici separati e un riscaldamento autonomo a gas. Ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort, estate come inverno.
- Superficie totale : 52,38 mq
- Soggiorno accogliente di 16,78 mq
- Due vere camere
- Giardino collettivo dedicato al tempo libero
- Vano cantina pratico per riporre in tutta discrezione
Il silenzio regna, i volumi sono sapientemente distribuiti. La circolazione tra le stanze avviene senza ostacoli, per un'organizzazione fluida. Una quotidianità facilitata dalla prossimità immediata di tutti i servizi, negozi e trasporti. Un vero vantaggio in questo settore molto ambito.
In sintesi, questo T3 a Vanves combina accessibilità, ottimizzazione dello spazio e luce naturale. Un'opportunità poco comune, da cogliere senza esitazioni.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 52,38 mq, situato nel centro di Vanves, offre una chiarezza naturale straordinaria, grazie alla sua doppia esposizione. Immaginate di poter godere di uno spazio verde condiviso, un vero e proprio respiro d’aria nel cuore della città, perfetto per una pausa dopo una giornata intensa.
Accedere a tutto diventa un gioco da ragazzi: metropolitana, autobus e piste ciclabili, tutto a pochi passi. Per un investitore attento a ottimizzare il proprio rendimento, questi vantaggi fanno una grande differenza. Il quartiere, in piena trasformazione, sta vedendo la sua valutazione salire mese dopo mese.
L'interno è stato completamente ristrutturato. Vi sentirà immediatamente questa atmosfera rilassante, dove si può fare le valigie senza sforzo. A titolo di esempio, diverse coppie giovani o famiglie hanno scelto solo di trasferirsi direttamente, conquistati dalla serenità e dalla praticità del luogo.
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