T3 lumineux 52 m² avec cave à louer à Vanves 1 334 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52,38 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Jardin collectif : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Louez un T3 baigné de clarté au cœur de Vanves, à deux pas des transports. Cinq minutes suffisent pour rejoindre la gare, onze pour le métro. Ce trois-pièces logé au troisième étage d’un immeuble confidentiel profite d’un jardin partagé, écrin de verdure rare sur le secteur. Les surfaces sont ajustées, l’atmosphère, feutrée, propice à l’équilibre.
Le seuil franchi, vous avancez dans un hall prolongé d’un placard profond, idéal pour dégager l’espace et faciliter le quotidien — vestiaire, chaussures, vos affaires trouvent naturellement leur place. Le séjour de près de 17 m² accueille une lumière traversante, peu commune en ville. Dîners intimes ou grandes tablées improvisées, tout est possible. Ici, chaque moment se savoure sans contraintes.
Côté cuisine, les équipements ne manqueront pas de séduire les cordons-bleus : plaque de cuisson et four, plan de travail, circulation aisée. L’ensemble invite à la créativité et aux repas partagés. Deux chambres calmes composent l’espace nuit. L’une, tournée vers le jardin et équipée d’un rangement intégré, enveloppe vos soirées d’un calme apaisant.
Pour compléter ce tableau, une salle d’eau fonctionnelle, toilettes séparées, et un chauffage individuel au gaz s’ajoutent. Chaque détail a été pensé pour votre confort, été comme hiver.
- Surface totale : 52,38 m²
- Séjour accueillant de 16,78 m²
- Deux vraies chambres
- Jardin collectif dédié au temps libre
- Cave pratique pour tout stocker en toute discrétion
Le calme règne, les volumes sont savamment répartis. La circulation entre pièces s’effectue sans obstacle, pour une organisation fluide. Un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les services, commerces et transports. Un vrai avantage sur ce secteur très prisé.
En clair, ce T3 à Vanves combine accessibilité, optimisation de l’espace et lumière naturelle. Une opportunité peu commune, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 52,38 m², niché au centre de Vanves, déploie une clarté naturelle remarquable, grâce à sa double orientation. Imaginez-vous profiter d’un espace vert partagé, véritable souffle d’air au cœur de la ville, parfait pour prendre une pause après une journée intense.
Accéder à tout devient un jeu d’enfant : métros, bus et pistes cyclables, tout est à portée de pas. Pour un investisseur soucieux d’optimiser son rendement, ces atouts pèsent lourd dans la balance. Le secteur, en pleine métamorphose, voit sa cote grimper de mois en mois.
L’intérieur a été refait à neuf. Vous ressentirez immédiatement cette atmosphère apaisante, où l’on pose ses valises sans effort. À titre d’exemple, plusieurs actifs ou jeunes familles n’ont eu d’autre démarche qu’un emménagement direct, séduits par la sérénité et la praticité du lieu.
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