Appartamento T2 35 mq con cantina vicino alla metro a Montreuil a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
- Condominio : 53 lotti
Visita guidata
Stai cercando un appartamento all'altezza delle tue ambizioni? Questo bilocale, situato al quinto piano di un edificio d'epoca a Montreuil, riserva belle sorprese. Vedo subito il potenziale per uno stile di vita raffinato, che unisce comfort, discrezione e tocchi di design sottile.
Sin dall'ingresso, l'intelligenza della disposizione colpisce. Il vestibolo porta senza indugi alla stanza principale, ampia e pensata per gustare tanto le ricezioni quanto l'intimità di una cena a due. La cucina si apre in continuità, mantenendo però sufficiente indipendenza per lasciare spazio alle conversazioni. L'equipaggiamento non è stato lasciato al caso: qualità garantita, sia per le tue ispirazioni culinarie quotidiane che per ospitare un chef a domicilio nel fine settimana.
- Superficie totale: 35,01 mq
- Camera da letto indipendente di dimensioni generose
- Bagno ripensato per l'efficienza e il comfort termico
- WC separato con apertura verso l'esterno, raro e apprezzabile
- Accesso privilegiato alla cantina e locale biciclette, per immagazzinare o pedalare secondo le tue esigenze
La camera diffonde un'autenticità tranquilla. L'impressione di spaziosità domina, rafforzata da alti soffitti e da una luce naturale intensa. Nulla è stato lasciato al caso: il bagno moderno afferma la rigorosità di una ristrutturazione ben eseguita, unendo estetica pulita e funzionalità ad ogni utilizzo.
Sei in cerca di uno spazio dove respirare all'aria aperta? Il cortile dell'edificio si impone come un rifugio inaspettato, lontano dal tumulto della città, per gustare una pausa, un caffè, un libro o lasciare correre i tuoi bambini. La posizione, poi, segna tutte le caselle della vita urbana ottimizzata. Con una passeggiata, hai a portata di mano alimentari biologici, supermercati, bar di quartiere, cinema d'essai o scene culturali. Fai qualche passo in più e la metro Mairie de Montreuil si offre a te, semplificando ogni spostamento senza compromessi.
- Cohesion di vicinato con presenza di una portinaia
- Spese controllate: riscaldamento collettivo e parti comuni manutentate
- Accesso facilitato a tutto l'essenziale: insegne, scuole, negozi di alimentari
- Performance energetica migliorata, ristrutturazione attenta all'isolamento
- Coproprietà strutturata, 53 unità, nessuna procedura in corso
Questo immobile a Montreuil è la garanzia di una base curata che soddisfa tutte le aspettative attuali: efficienza, eleganza, ambiente curato. Cerchi di ancorare la tua quotidianità in un quartiere vivo e conviviale? Cogli l'opportunità. Questo luogo potrebbe benissimo diventare il palcoscenico ispiratore della tua prossima storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale situato al quinto piano, in un elegante palazzo caratteristico, offre un orizzonte libero. Fin dall'ingresso, una luce chiara attraversa gli spazi. Qui si respira, ci si proietta. La ristrutturazione, meticolosa, ha trasformato l'ambiente: isolamento aggiornato, attrezzature recenti, finiture curate. In breve, depositate le vostre valigie e girate la chiave, nessuna riparazione è in agenda.
L'indirizzo si rivela astuto. A pochi passi dai buoni ristoranti, da negozi intimi, dalla metropolitana per raggiungere Parigi o da un mercato vivace, difficile sognare di meglio per uno stile di vita attivo – o per offrire un indirizzo di prestigio ai vostri inquilini. Montreuil attira, la domanda esplode. Qui, ogni metro quadro conta e valorizza il vostro investimento. Ecco un esempio di opportunità che spunta tutte le caselle: comfort, economia, potenziale futuro.
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