Appartement T2 35 m² avec cave près du métro à Montreuil à 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
- Copropriété : 53 lots
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à la hauteur de vos ambitions ? Ce bien de deux pièces, niché au cinquième étage d’un immeuble ancien à Montreuil, réserve de belles surprises. J’y vois tout de suite le potentiel pour un mode de vie raffiné, mêlant confort, discrétion et touches de design subtil.
Dès l’entrée, l’intelligence de l’agencement frappe. Le vestibule mène sans détour à la pièce principale, vaste et pensée pour savourer autant les réceptions que l’intimité d’un dîner en tête-à-tête. La cuisine s’ouvre dans le prolongement, tout en conservant suffisamment d’indépendance pour laisser place aux conversations. L’équipement n’a pas été laissé au hasard : qualité au rendez-vous, autant pour vos inspirations gourmandes du quotidien que pour accueillir un chef à domicile le week-end.
- Superficie globale : 35,01 m²
- Chambre indépendante aux dimensions généreuses
- Salle d’eau repensée pour l’efficacité et le confort thermique
- WC séparé avec ouverture sur l’extérieur, rare et appréciable
- Accès privilégié à la cave et local vélo, pour stocker ou pédaler selon vos envies
La chambre distille une authenticité paisible. L’impression d’espace domine, renforcée par des plafonds hauts et une lumière naturelle franche. Rien n’a été laissé au hasard : la salle d’eau moderne affirme la rigueur d’une rénovation bien menée, conjuguant esthétique épurée et fonctionnalité à chaque usage.
En quête d’un espace où respirer au grand air ? La cour de l’immeuble s’impose comme un havre inattendu, loin du tumulte de la ville, pour savourer une pause, un café, un livre ou laisser courir vos enfants. L’emplacement, lui, coche toutes les cases de la vie urbaine optimisée. En une promenade, vous avez sous la main alimentation bio, supermarché, bars de quartier, cinéma art et essai ou scène culturelle. Franchissez quelques pas de plus et le métro Mairie de Montreuil s’offre à vous, simplifiant chaque déplacement sans compromis.
- Cohésion de voisinage avec présence d’une gardienne
- Charges maîtrisées : chauffage collectif et parties communes entretenues
- Accès facilité à tout l’essentiel : enseignes, écoles, commerces de bouche
- Performance énergétique améliorée, rénovation attentive à l’isolation
- Copropriété structurée, 53 lots, aucune procédure qui traîne
Ce bien à Montreuil, c’est la garantie d’un pied-à-terre soigné qui coche toutes les attentes actuelles : efficacité, élégance, environnement soigné. Vous cherchez à ancrer votre quotidien dans un quartier à la fois vivant et convivial ? Saisissez l’opportunité. Ce lieu pourrait bien devenir le théâtre inspirant de votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces perché au cinquième étage, dans l’écrin d’un immeuble de caractère, offre un horizon libéré. Dès l’entrée, une lumière franche traverse les lieux. On y respire, on s’y projette. La rénovation, méticuleuse, a transformé l’endroit : isolation revue, équipements récents, finition pointilleuse. En clair, déposez vos valises et tournez la clé, aucune réparation n’est à l’ordre du jour.
L’adresse s’avère futée. À quelques pas des bonnes tables, des épiceries confidentielles, du métro pour filer à Paris ou d’un marché animé, difficile de rêver mieux pour un mode de vie actif – ou pour offrir une adresse de choix à vos locataires. Montreuil attire, la demande explose. Ici, chaque mètre carré compte et valorise votre investissement. Voilà un exemple d’opportunité qui coche toutes les cases : confort, économie, potentiel futur.
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