Appartamento T2 50 mq con balcone a Levallois-Perret a 532.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie totale : 50,93 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : 4 mq
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe D
- Prezzo al mq : 10 650 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che sa coniugare praticità e serenità? Qui, puoi sistemarti in un elegante bilocale situato al 7° piano, in un moderno edificio di 9 piani, a Levallois-Perret. Varcando la soglia, la prima impressione colpisce: lo spazio respira. I 50,93 mq si dispongono attorno a un ampio soggiorno di 22 mq. Qui, ogni metro quadro conta. I volumi sono generosi, senza superfluo, la luce naturale circola ad ogni ora del giorno.
La cucina, indipendente, arredata e attrezzata, si presta per le colazioni veloci come per le cene improvvisate. Ti piace cucinare in tutta tranquillità? Qui, ogni dettaglio facilita la vita. Le finestre lasciano entrare la luce e rivelano finiture curate. Nulla è lasciato al caso.
Per la zona notte, la camera riserva un rifugio pacifico adatto al riposo, e un bagno funzionale completa l'insieme. Toilette separate, disposizione fluida: qui, l'organizzazione è una questione di pragmatismo. Una quotidianità senza note stonate, pensata per ottimizzare il comfort e la semplicità.
Un raro vantaggio in città, il balcone di 4 mq invita a godere di un po' d'aria, con una vista addolcita dalla vegetazione circostante. Immagina per qualche minuto: un espresso all’alba, oppure una pagina letta alla luce dorata della sera. Questi piccoli piaceri fanno tutta la differenza.
L'essenziale da ricordare:
- Balcone adatto a momenti sospesi, lontano dal tumulto urbano
- Accesso diretto ai mezzi pubblici: metro, autobus, tutto facilmente raggiungibile a piedi
- Servizi di prossimità: asili, scuole, negozi proprio dietro l'angolo
- Parti comuni curate e un appartamento pronto a ricevere il tuo tocco personale
- Connessione internet ad alta velocità e fibra ottica già disponibile
Hai mai vissuto a dieci minuti da tutto ciò che conta? Qui, tutto è accessibile in 5 minuti. Il quartiere offre numerosi vantaggi: giardini, istituti scolastici, servizi medici e mezzi di trasporto; è una vita quotidiana semplificata, dinamica, senza rinunciare alla tranquillità. Un esempio concreto: all’uscita dell’edificio, la città ti tende la mano, ma senza imporre le sue costrizioni.
L'occasione non si presenta spesso. Questo bilocale combina spazio, funzionalità e potenziale di personalizzazione, in un ambiente dove è piacevole radicarsi. Se aspiri a un contesto di vita sereno, senza distanze inutili né compromessi sullo standard, questo appartamento soddisfa tutte le tue esigenze. Raramente si trovano opportunità di questo tipo a Levallois-Perret. Non aspettare che qualcun altro colga questa occasione al tuo posto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una scoperta rara: un T2 elegante di 50,93 mq situato al 7° piano di un edificio curato. Dimenticate il trambusto quotidiano: ogni mattina, il generoso balcone vi invita a contemplare una chioma urbana pacifica, baciata dalla luce. L'indirizzo, nel cuore di Levallois-Perret, mette la vostra quotidianità a portata di mano. Treni, scuole rinomate, parchi arborati: tutto ciò che conta si trova letteralmente dietro l'angolo.
Questo immobile libero attende la sua prossima storia. Da personalizzare secondo i vostri gusti, è il terreno di gioco ideale per chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e un solido rendimento locativo. Gli investitori avveduti lo sanno: un'opportunità in uno dei quartieri più ambiti non si presenta due volte.
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