T2 44 mq con soppalco e posto auto a Orsay a 870€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Mezzanino : Sì
- Posto auto : 1 posto
- DPE Energia : E, 261 kWh/mq/anno
Visita guidata
Varcare la soglia di questo duplex di 44 mq, nel pieno centro di Orsay, significa scegliere la semplicità efficace. Qui, tutto si fa a piedi. Di fronte alla panetteria, al mercato, ai negozi essenziali, puoi goderti una vita quotidiana senza sforzi. Difficile trovare una posizione più centrale senza compromettere la tranquillità.
L'ingresso prepara il terreno con un armadio ben progettato. Nessun spazio perso. Poi, il soggiorno offre un'atmosfera conviviale. Si immaginano cene improvvisate, una cucina attrezzata a portata di mano per improvvisare una cena o semplicemente gustare un caffè. Lo spazio respira, la luce entra ovunque, senza forzature.
Al piano superiore, la camera in soppalco si presenta come un rifugio discreto. Scaffali integrati, tranquillità ritrovata. Puoi personalizzare, appropriarti del luogo. Alcuni lo vedranno come il rifugio perfetto per rigenerarsi. Altri, come il punto d'appoggio di una vita quotidiana ben gestita.
- Indirizzo raro nel cuore di Orsay, a due passi da tutti i comfort
- Duplex di 44 mq con camera sospesa in soppalco
- Ingresso ottimizzato con ripostigli, soggiorno durante di luce e cucina completa
- Accesso sicuro, parcheggio riservato incluso
- Spese energetiche previste: 850 € a 1190 € annuali
Questo appartamento è progettato per una vita urbana curata. Solo o in coppia, guadagni in comfort senza rinunciare all'essenziale. I servizi, i trasporti, la vita di quartiere… tutto scorre senza intoppi.
In questo settore, gli immobili comparabili sono discreti. Un'opportunità di questo tipo rimane raramente disponibile a lungo. A partire dal 01/11/2025, potresti beneficiare di un nido pratico, sicuro e nel cuore del dinamismo di Orsay.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un duplex singolare di 44 mq, situato nel centro di Orsay. Scendete, e in un batter d'occhio, passeggiate davanti al negozio Franprix o ritrovate l'atmosfera accogliente dei negozi di quartiere. Questo alloggio sfrutta al meglio ogni metro quadrato: una cucina americana, pensata nei minimi dettagli, si armonizza con una camera da letto in soppalco. Un esempio evidente di distribuzione ingegnosa degli spazi. Nella vita quotidiana, dimenticate la caccia al parcheggio: il parcheggio privato sicuro vi semplifica la vita. Per quanto riguarda il rendimento, questo immobile segna tutte le caselle dell'investimento patrimoniale ponderato. L'occasione di posizionare il vostro capitale su un attivo prezioso e ambito.
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