T2 44m2 avec mezzanine et parking à Orsay pour 870€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Mezzanine : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : E, 261 kWh/m²/an
Visite guidée
Franchir le seuil de ce duplex de 44 m², en plein centre d’Orsay, c’est choisir la simplicité efficace. Ici, tout se fait à pied. Face à la boulangerie, le marché, les commerces essentiels, vous profitez d’un quotidien sans effort. Difficile de trouver plus central sans faire de compromis sur la tranquillité.
L’entrée prépare le terrain avec un placard bien pensé. Pas de place perdue. Puis, la pièce de vie offre une atmosphère conviviale. On y imagine des tablées spontanées, une cuisine équipée à portée de main pour improviser un dîner ou simplement profiter d’un café. L’espace respire, la lumière s’invite partout, sans forcer.
À l’étage, la chambre en mezzanine s’apparente à un refuge discret. Rangements intégrés, calme retrouvé. Vous personnalisez, vous appropriez l’endroit. Certains y verront le havre parfait pour se ressourcer. D’autres, le point d’ancrage d’un quotidien maîtrisé.
- Adresse rare dans le cœur d’Orsay, à deux pas de toutes les commodités
- Duplex de 44 m² avec chambre perchée en mezzanine
- Entrée optimisée avec rangements, séjour baigné de lumière et cuisine complète
- Accès sécurisé, stationnement réservé inclus
- Dépenses énergétiques attendues : 850 € à 1190 € annuellement
Cet appartement est taillé pour une vie urbaine soignée. Seul ou en couple, vous gagnez en confort sans renoncer à l’essentiel. Les services, les transports, la vie de quartier… tout glisse sans accroc.
Dans ce secteur, les biens comparables se font discrets. Une opportunité de ce type reste rarement disponible bien longtemps. Dès le 01/11/2025, vous pourriez bénéficier d’un écrin pratique, sécurisé et au cœur du dynamisme d’Orsay.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un duplex singulier de 44 m², niché au centre d'Orsay. Descendez, et en un clin d’œil, vous flânez devant l’enseigne Franprix ou retrouvez l’ambiance chaleureuse des commerces de proximité. Ce logement tire le meilleur de chaque mètre carré : une cuisine à l’américaine, pensée dans les moindres détails, s’harmonise avec une chambre en mezzanine. Un exemple frappant de distribution astucieuse des volumes. Au quotidien, oubliez la chasse à la place : le parking privatif sécurisé vous simplifie la vie. Côté rendement, ce bien coche toutes les cases de l’investissement patrimonial réfléchi. L’occasion de positionner votre capital sur un actif aussi précieux que convoité.
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