Affitto T3 73 mq con terrazza a La Garenne-Colombes 2035 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 73 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 7
- Portiere: Sì
- Ascensore: Sì
- Terrazza: 32 mq
- Posti auto disponibili: Sì
- Stato generale: Nuovo
Visita guidata
Entrate in un universo dove ogni dettaglio conta. Questo appartamento di alta gamma a La Garenne-Colombes incarna l’equilibrio perfetto tra modernità e serenità. All’interno di una residenza contemporanea e tranquilla, questo rifugio di 73mq offre accesso al battito di La Défense mantenendo una bolla di tranquillità, a due passi dal tumulto parigino.
Varcate la soglia. Lo sguardo si sofferma su un soggiorno inondato di luce, naturalmente prolungato da una terrazza privata di 32mq. Qui, pranzare all’aperto una domenica a mezzogiorno, o concludere la giornata con un drink ammirando il cielo, diventano presto abitudini. La cucina, semi-attrezzata e sapientemente arredata, invita agli scambi, ai pasti improvvisati tra amici, o semplicemente a gustare il piacere di uno spazio aperto alla convivialità.
Continuiamo la visita. Due camere veramente confortevoli rivelano soluzioni di stoccaggio intelligenti, facili da vivere quotidianamente. Posti per gli abiti di stagione, o per la biancheria domestica, tutto trova il suo posto. Il bagno contemporaneo — inclusi asciugamani riscaldati — offrirà ogni mattina un inizio all'insegna del benessere. Toilette separate: un prezioso alleato per l’organizzazione familiare.
Questo immobile riunisce dei punti di forza che fanno la differenza:
- Configurazione di tre stanze pensata con ingegnosità, e una terrazza di 32mq da vivere come un giardino in quota
- Isolamento acustico e termico potenziato da doppi vetri e persiane motorizzate
- Riscaldamento collettivo, per mantenere una temperatura omogenea tutto l'anno
- Accesso sicuro tramite portiere, codice di accesso e citofono, tranquillità assicurata ad ogni ritorno
- Parcheggio sotterraneo aggiunto per semplificare la quotidianità
L'indirizzo si distingue per la sua connessione diretta ai grandi assi: tram T2 in pochi minuti, accesso rapido al cuore di La Défense. Nel quotidiano, scuole, negozi e servizi essenziali si trovano a vostra vicinanza, semplificando ogni momento importante del vostro calendario.
Per riassumere: questo immobile nuovo a La Garenne-Colombes non è comune. La sua ampia terrazza, la sicurezza di una residenza d’eccezione, gli accessi diretti a tutti i punti strategici dell’Ovest parigino. L’ideale per una famiglia esigente, desiderosa di coniugare comodità e vita pratica nel corso delle stagioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento che soddisfa tutti i requisiti per chi cerca qualità e comfort senza fronzoli. Qui, potrete godere di 73 mq a La Garenne-Colombes, progettati in modo intelligente per facilitare ogni momento. Immaginatevi su una terrazza di 32 mq, senza ostacoli davanti a voi, con lo sguardo rivolto all'orizzonte. Un privilegio, veramente, per sorseggiare un caffè all'alba o ricevere amici e familiari con un bicchiere in mano.
Situato al 7° piano di un edificio con portineria, questa proprietà offre sicurezza senza pari e una vista notevole sul quartiere. A due passi dal quartiere degli affari di La Défense, l'indirizzo semplifica tutti i vostri spostamenti: accesso rapido alle principali arterie e ai mezzi di trasporto. Per un professionista o un investitore, la redditività non è un sogno irraggiungibile qui. La sua facilità di affitto, la qualità della sua posizione e la gestione agevole ne fanno un valore sicuro.
Il piano ottimizza ogni metro quadrato. Le stanze sono immerse nella luce, i materiali sono rigorosamente selezionati. Nessun compromesso sui comfort. I proprietari esigenti apprezzeranno la domotica e la cura dedicata alle finiture. Ci si immagina facilmente, sia per viverci che per farne il fiore all'occhiello del proprio patrimonio immobiliare.
Trovare un appartamento di questo calibro è raro. La domanda supera di gran lunga l'offerta, soprattutto in un comune così ricercato. Se desiderate investire in un attivo tangibile, attraente e durevole, sarebbe un peccato lasciarselo sfuggire.
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