Location T3 73 m² avec terrasse à La Garenne-Colombes 2035 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 73 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 7
- Concierge: Oui
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: 32 m²
- Parkings disponibles: Oui
- État général: Neuf
Visite guidée
Entrez dans un univers où chaque détail compte. Cet appartement haut de gamme à La Garenne-Colombes incarne l’équilibre parfait entre modernité et sérénité. Au sein d’une résidence contemporaine et paisible, ce cocon de 73m² donne accès au pouls de La Défense tout en préservant une bulle de tranquillité, à deux pas du tumulte parisien.
Franchissez le seuil. Le regard s’attarde sur un séjour baigné de clarté, tout naturellement prolongé par une terrasse privative de 32m². Ici, déjeuner à l’extérieur un dimanche midi, ou terminer la journée avec un verre en admirant le ciel, deviennent vite des habitudes. La cuisine, semi-équipée et soigneusement aménagée, invite aux échanges, aux repas improvisés entre amis, ou simplement à goûter le plaisir d’une pièce ouverte à la convivialité.
Poursuivons la visite. Deux chambres véritablement confortables dévoilent des rangements astucieux, faciles à vivre au quotidien. Places pour les tenues de la saison, ou pour le linge de maison, tout trouve sa place. La salle de bains contemporaine — sèche-serviette compris — offrira chaque matin un démarrage sous le signe du bien-être. Toilettes séparées : un précieux allié pour l’organisation familiale.
Ce bien rassemble des atouts qui font la différence :
- Configuration trois pièces pensée avec ingéniosité, et une terrasse de 32m² à vivre comme un jardin d’altitude
- Isolation acoustique et thermique renforcée par double vitrage et volets motorisés
- Chauffage collectif, pour conserver une température homogène toute l’année
- Accès sécurisé par gardien, digicode et visiophone, tranquillité assurée à chaque retour
- Parking souterrain ajouté pour la simplicité quotidienne
L’adresse se distingue par sa connexion directe aux grands axes : tramway T2 en quelques minutes, accès rapide au cœur de La Défense. Au quotidien, les écoles, les commerces et les services essentiels s’invitent à votre proximité, simplifiant chaque temps fort de votre agenda.
Pour résumer : ce bien neuf à La Garenne-Colombes ne court pas les rues. Sa vaste terrasse, la sécurité d’une résidence d’exception, les accès directs à tous les points stratégiques de l’Ouest parisien. L’idéal pour une famille exigeante, aspirant à conjuguer aisance et vie pratique au fil des saisons.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui coche toutes les cases pour qui recherche exigence et confort sans superflu. Ici, vous profitez de 73 m² à La Garenne-Colombes, intelligemment conçus pour faciliter chaque instant. Imaginez-vous sur une terrasse de 32 m², sans obstacle devant vous, le regard porté vers l’horizon. Un privilège, véritablement, pour prendre un café au lever du soleil ou recevoir amis et proches autour d'un verre.
Installé au 7ème étage d’une résidence gardée, ce bien offre une sécurité sans faille et une vue remarquable sur le quartier. À deux pas du quartier d’affaires de La Défense, l’adresse simplifie tous vos déplacements : accès rapide aux principaux axes et transports. Pour un professionnel ou un investisseur, la rentabilité n'est pas un vœu pieux ici. Sa facilité de location, la qualité de son emplacement et sa gestion aisée en font une valeur sûre.
Le plan optimise chaque mètre carré. Les pièces baignent dans la lumière, les matériaux sont rigoureusement sélectionnés. Pas de compromis sur les équipements. Les propriétaires exigeants apprécieront la domotique et le soin porté aux finitions. On se projette vite, que ce soit pour y vivre ou en faire le fleuron de son patrimoine immobilier.
Trouver un appartement de ce calibre, c’est rare. La demande dépasse largement l’offre, surtout dans une commune aussi recherchée. Si vous souhaitez investir dans un actif tangible, attractif et pérenne, il serait dommage de passer à côté.
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