Appartamento 5 locali 105 mq con terrazza e vista libera a Parigi 15 a 825000 euro
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Piano : 7
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 14 mq
- Vetri doppi : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto in interrato
Visita guidata
Scoprire una proprietà è spesso una questione di primi sguardi. Qui, tutto inizia in un angolo insospettabile del 15° arrondissement, situato nel cuore di Lourmel. Lo spazio rivela immediatamente la sua generosità grazie a vaste aperture, bagnate di sole dalla mattina alla sera. Nulla è lasciato al caso: appena varcato la soglia, vi trovate di fronte a un doppio soggiorno di 36 mq. Questo luogo invita alla convivialità. Ricevere i vostri amici, condividere un momento in famiglia o semplicemente godere di un attimo di tranquillità, tutto acquisisce un altro sapore. Appoggiati alla ringhiera, contempla Parigi e il Mont Valérien dalla terrazza. 14 mq all'aperto per concedersi una parentesi, lontano dal trambusto, senza mai perderlo di vista.
La cucina, da parte sua, è stata pensata per seguire il vostro ritmo. Funzionale e indipendente, mette in risalto i piaceri semplici: preparare una cena di stagione, mantenendo un occhio su coloro che contano attorno al soggiorno. Tre camere aspettano i vostri progetti. Ciascuna emana tranquillità, ideale per trovare l'equilibrio tra vita cittadina e riposo. Avete bisogno di un ufficio, di una camera per gli ospiti? Una quarta stanza è da riconfigurare, a seconda delle vostre necessità. Due bagni garantiscono armonia, mattina e sera. I servizi sono distribuiti in modo intelligente, con spazi sanitari ben distinti per maggiore serenità.
- Superficie complessiva di 106 mq
- Soggiorno generoso che si apre direttamente sulla terrazza
- Tre o quattro camere a seconda della vostra organizzazione
- Un bagno, una sala d'acqua, due toilettes ben separate
- Finestre a doppio vetro e persiane elettriche, per un silenzio di velluto
Dal punto di vista tecnico, la robustezza si unisce alla praticità: isolamento termico e acustico, cantina nel seminterrato per i vostri archivi o bottiglie, posto auto privato. L'insieme richiede alcuni lavori di modernizzazione. Immaginate le possibilità: ripensare le pitture, scegliere i pavimenti, ridisegnare una stanza a vostra immagine. L'edificio si distingue per la sua discrezione. In un luogo tranquillo, ospita un incredibile terrazzo panoramico. Parigi si estende sotto i vostri occhi, l'orizzonte si libera. Giardini paesaggistici, spazi comuni curati, si prova la rara sensazione di abitare in un villaggio nel centro della capitale.
Per le connessioni quotidiane, tutto è a portata di mano. Metro Lourmel o Convention, tram, scuole prestigiose, negozi selezionati, parchi André Citroën e Georges Brassens a due passi: la ricetta ideale per uno stile di vita sia contemporaneo che senza tempo. Un bene sicuro, dove ogni dettaglio conta. Catturare questo luogo significa scegliere un Parigi privilegiato: vivace, discreto, accessibile. Qui, il vostro progetto può prendere forma, in modo duraturo e senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara: un appartamento bilocale di 106 mq situato al 7° piano di una residenza di alto livello. Dal vostro soggiorno, l'orizzonte parigino si estende a perdita d'occhio. Zero vis-à-vis, nessun intruso nella vostra vita quotidiana. Si respira: l'intimità e la calma prendono qui tutto il loro significato.
Immaginate i vostri inizi di giornata o le vostre serate estive su una terrazza di 14 mq, esposta a sud-est. Il sole accompagna i vostri desideri, a qualsiasi ora. All'interno, il salone doppio inondato di luce offre una libertà impressionante. I vostri spazi di ricezione non avranno altro limite che la vostra immaginazione.
Tutto è a portata di mano. Qui, stazione e negozi fanno rima con facilità. Il quartiere rappresenta un valore rifugio per chi cerca di coniugare un indirizzo ricercato e dinamismo locativo. Concretamente, questa proprietà soddisfa le aspettative sia degli investitori avveduti che delle famiglie in cerca di eccellenza urbana.
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