Appartement 5 pièces 105 m² avec terrasse et vue dégagée à Paris 15 à 825000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 105 m²
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 14 m²
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Découvrir un bien, c’est souvent une histoire de premiers regards. Ici, tout commence dans un écrin insoupçonné du 15e arrondissement, niché au cœur de Lourmel. L’espace dévoile d’emblée sa générosité grâce à de vastes ouvertures, baignées de soleil du matin au soir. Rien n’est laissé au hasard : à peine passé le seuil, vous voilà face à un double salon de 36 m². Cet endroit appelle à la convivialité. Recevoir vos amis, partager un moment en famille, ou simplement profiter d’un instant de calme, tout prend une autre saveur. Appuyez-vous à la rambarde, contemplez Paris et le Mont Valérien depuis la terrasse. 14 m² à ciel ouvert pour s’octroyer une parenthèse, à l’écart du tumulte, sans jamais le perdre de vue.
La cuisine, quant à elle, a été pensée pour épouser votre rythme. Fonctionnelle, indépendante, elle met en valeur les plaisirs simples : préparer un dîner de saison, tout en gardant un œil sur ceux qui comptent autour du salon. Trois chambres attendent vos projets. Chacune respire la tranquillité, idéale pour trouver l’équilibre entre vie citadine et repos. Besoin d’un bureau, d’une chambre d’amis ? Une quatrième pièce est à reconfigurer, selon vos besoins. Deux salles d’eau assurent une harmonie, matin comme soir. Les commodités ont été réparties intelligemment, avec des espaces sanitaires bien distincts pour plus de sérénité.
- Surface enveloppante de 106 m²
- Salon généreux ouvrant directement sur la terrasse
- Trois ou quatre chambres selon votre organisation
- Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes bien séparés
- Menuiseries à double vitrage et volets roulants motorisés, pour un silence de velours
Sur le plan technique, la robustesse s’allie au pratique : isolation thermique et phonique, cave en sous-sol pour vos archives ou bouteilles, place de stationnement privé. L’ensemble requiert quelques travaux de modernisation. Imaginez les possibilités : repenser les peintures, choisir les sols, redessiner une pièce à votre image. L’immeuble se distingue par sa discrétion. Au calme, il abrite un toit-terrasse exceptionnel. Paris s’étend sous vos yeux, l’horizon se dégage. Jardins paysagers, espaces communs soignés, vous éprouvez la sensation rare d’habiter un village au centre de la capitale.
Pour les connexions du quotidien, tout est à portée de main. Métro Lourmel ou Convention, tramway, écoles réputées, commerces choisis, parcs André Citroën et Georges Brassens à deux pas : la recette idéale d’un mode de vie à la fois contemporain et intemporel. Un bien sûr, sécurisé, où chaque détail compte. Saisir ce lieu, c’est choisir un Paris privilégié : vivant, discret, accessible. Ici, votre projet peut prendre forme, durablement et sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare : un appartement traversant de 106 m² perché au 7e étage d’une résidence haut de gamme. Depuis votre salon, l’horizon parisien s’étend à perte de vue. Zéro vis-à-vis, pas d’intrus dans votre quotidien. On respire : l’intimité et le calme prennent ici tout leur sens.
Imaginez vos débuts de journée ou vos soirées d’été sur une terrasse de 14 m², plein sud-est. Le soleil accompagne vos envies, à toute heure. À l’intérieur, le double séjour baigné de lumière offre une liberté impressionnante. Vos espaces de réception n’auront plus de limite que votre imagination.
Tout est à portée de main. Ici, gare et commerces riment avec facilité. Le quartier fait figure de valeur refuge pour qui cherche à conjuguer adresse recherchée et dynamisme locatif. Concrètement, ce bien répond aussi bien aux attentes des investisseurs avisés qu’aux familles en quête d’excellence urbaine.
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