Affitto T2 43 mq Parigi 6 Saint-Germain-des-Prés 1690€ riscaldamento centralizzato
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Portineria : Sì
- Certificazione energetica (DPE) : E (269 kWh/mq/anno)
- Certificazione climatica (DPE) : E (58 kgCO2/mq/anno)
- Prezzo : 1690 €/mese
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre elegante ancorato nella storia di Parigi? Scopri questo rifugio riservato situato nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, nel 6° arrondissement. Collocato al primo piano di un edificio dal fascino tipicamente parigino, questo appartamento di 43,30 mq incarna l'armoniosa rarità tra comfort moderno e patrimonio autentico.
Appena varcato la soglia, l'atmosfera conquista. Lo spazio principale, inondato dalla luce esterna, cattura immediatamente l'attenzione. Ci si immagina facilmente a ricevere amici per un drink, a leggere in tranquillità o a prendersi una pausa lontano dal tumulto. Tutto è pensato per facilitare i momenti preziosi, quelli che fanno la differenza nella quotidianità.
- Ampio soggiorno luminoso, riflesso di una vera zona giorno
- Camera rilassante e dotata di ingegnosi spazi di stoccaggio
- Cucina separata, pensata per gli epicurei e gli amanti di ricette generose
- Bagno pratico, wc separati: la funzionalità è prioritaria
- Presenza rassicurante di un portiere per garantire la tranquillità dei luoghi
Cucinare diventa un piacere grazie a una cucina separata attrezzata con astuti spazi di stoccaggio. Immagina di preparare una cena raffinata o semplicemente il tuo caffè della mattina, tutto è a portata di mano. La camera, intima e accuratamente ottimizzata, diventa il palcoscenico di serate riparatrici, con accesso diretto a spazi di stoccaggio discreti.
Uno dei principali vantaggi: una quiete sorprendente, come un rifugio sospeso al di fuori del tumulto urbano. Il comfort è costante: riscaldamento centralizzato, acqua calda inclusa, nessuna seccatura amministrativa. Puoi goderti tutto appieno e in totale serenità.
All'esterno, Saint-Germain-des-Prés svela la sua tavolozza di piaceri. Gallerie riservate, caffè rinomati, librerie incantevoli, ampi spazi verdi: tutto è accessibile a piedi. La quotidianità si vive qui con leggerezza e raffinatezza, esempio stesso dell'arte di vivere parigina.
Questo appartamento offre una serie di vantaggi concreti:
- Indirizzo eccezionale, nel cuore di un quartiere la cui reputazione non è più da dimostrare
- Distribuzione intelligente dei volumi, per una vita senza compromessi
- Manutenzione curata, non devi far altro che mettere giù le valigie
- Tutti i servizi e i trasporti sono immediatamente a portata di mano
- Adatto a coppie o professionisti esigenti
Rara alleanza di autenticità e funzionalità, questo bene ti offre di vivere Parigi in modo diverso. Un equilibrio prezioso tra prestigio, praticità e serenità. Un'opportunità reale, da cogliere senza indugi: i luoghi unici non rimangono mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sogni di entrare in uno dei quartieri più emblematici di Parigi? Questo appartamento di 43 mq a Saint-Germain-des-Prés soddisfa molte esigenze. Primo piano accessibile tramite scale, senza ascensore – un dettaglio, ma garanzia di intimità e tranquillità quotidiana. Ci si installa senza sforzo.
La camera, ampia e accogliente, evoca più un nido che un semplice spazio notte. La cucina, isolata dalla zona giorno, offre la libertà di preparare cene raffinate o di concedersi una pausa caffè senza invadere la vita quotidiana. Un formato ideale per una coppia dinamica o per l’imprenditore urbano in cerca di efficienza.
L’indirizzo, molto ricercato, colloca ogni inquilino nel cuore di una Parigi vivace e distintiva. Con un affitto fissato a 1690 €, siamo chiaramente nel regno dell’investimento sicuro, ambito dagli investitori in cerca di un rendimento stabile. Questo immobile attrae naturalmente inquilini seri e profili di qualità; la certezza di una gestione tranquilla e di un’attrattività locativa duratura.
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