Location T2 43m² Paris 6 Saint-Germain-des-Prés 1690€ chauffage collectif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : E (269 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (58 kgCO2/m²/an)
- Prix : 1690 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant ancré dans l’histoire de Paris ? Découvrez ce cocon confidentiel niché au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6e arrondissement. Logé au premier étage d’un immeuble au cachet typiquement parisien, cet appartement de 43,30 m² incarne l’harmonie rare entre confort moderne et patrimoine authentique.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit. L’espace principal, baigné par la lumière du dehors, capte instantanément l’attention. On s’y imagine aisément recevoir des amis pour un verre, lire au calme ou faire une pause loin du tumulte. Tout est pensé pour faciliter les moments précieux, ceux qui font la différence au quotidien.
- Vaste salon lumineux, reflet d’une vraie pièce à vivre
- Chambre à la fois apaisante et dotée de rangements ingénieux
- Cuisine distincte, pensée pour les épicuriens et amateurs de recettes généreuses
- Salle de bains pratique, toilettes séparées : la fonctionnalité prime
- Présence rassurante d’un gardien pour veiller sur la tranquillité des lieux
Cuisiner redevient un plaisir grâce à une cuisine séparée équipée d’astucieux rangements. Imaginez préparer un dîner raffiné ou simplement votre café du matin, tout est à portée de main. La chambre, intime et soigneusement optimisée, se fait le théâtre de soirées réparatrices, avec un accès direct à des espaces de rangement discrets.
L’un des atouts majeurs : une quiétude surprenante, comme un havre suspendu hors du tumulte urbain. Le confort y est permanent : chauffage collectif, eau chaude incluse, zéro casse-tête administratif. Vous profitez pleinement et en toute sérénité.
Dehors, Saint-Germain-des-Prés déroule sa palette de plaisirs. Galeries confidentielles, cafés prisés, librairies envoûtantes, espaces verts généreux : tout est accessible à pied. Le quotidien se vit ici avec légèreté et raffinement, exemple même de l’art de vivre parisien.
Cet appartement propose une série d’avantages concrets :
- Adresse d’exception, au cœur d’un quartier dont la réputation n’est plus à faire
- Distribution habile des volumes, pour une vie sans compromis
- Entretien soigné, vous n’avez qu’à poser vos valises
- Toutes les commodités et transports sont à proximité immédiate
- Adapté aux couples ou aux professionnels exigeants
Rare alliance d’authenticité et de fonctionnalité, ce bien vous propose de vivre Paris autrement. Un équilibre précieux entre prestige, praticité et sérénité. Une réelle opportunité, à saisir sans tarder – les lieux uniques ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous rêvez de rejoindre l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris ? Cet appartement de 43 m² à Saint-Germain-des-Prés répond à bien des exigences. Premier étage accessible par escaliers, sans ascenseur – un détail, mais gage d’intimité et de tranquillité au quotidien. On s’y installe sans effort.
La chambre, vaste et accueillante, évoque davantage un cocon qu’un simple espace de nuit. La cuisine, isolée du séjour, offre la liberté de concocter des dîners raffinés ou de s’accorder une pause café sans envahir la vie de tous les jours. Un format idéal pour un couple mobile ou l’entrepreneur urbain en quête d’efficacité.
L’adresse, très recherchée, place chaque locataire au cœur d’un Paris vivant et distingué. Avec un loyer fixé à 1690 €, nous sommes clairement dans le registre de l’investissement sûr, prisé des investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ce bien attire naturellement locataires sérieux et profils de qualité ; l’assurance d’une gestion paisible et d’un attrait locatif durable.
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