T2 arredato di 38 mq a Boulogne-Billancourt a 1295 € con cantina e parcheggio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 38 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 7
- Riscaldamento: Collettivo
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
Visita guidata
Cerchi uno spazio rilassante, intriso di discrezione, nel cuore di Boulogne-Billancourt? Benvenuto qui, in un appartamento di 38mq situato in rue de Bellevue. Questo rifugio preservato, a soli 8 minuti a piedi dalla linea 10 della metro (stazione Pont de Saint-Cloud), promette una serenità quotidiana poco comune. La residenza, dotata di una portineria, offre la sicurezza e lo spirito di comunità che si trovano raramente altrove.
Sin dall'ingresso, un soggiorno generosamente illuminato si apre a te. La cucina, in successione e completamente attrezzata, imposta il tono: convivialità e semplicità d'uso. Immagina: le tue mattine attorno a un caffè, il profumo del pane tostato, o cene in una stanza inondata di luce grazie alla vasta finestra. Questo vero cuore della vita invita sia al relax che a scambi spontanei.
La camera intima promette notti senza rumore, un lusso in zona urbana. Bagno di design, toilette separate, ogni spazio si concentra sul comfort e sull'essenziale. Per aiutarti a proiettarti, ecco alcune caratteristiche che distinguono questo immobile:
- Residenza sorvegliata, presenza di una portiera residente
- Cantina annessa, ideale per ripostiglio, archivi o attrezzatura stagionale
- Posto auto libero, una comodità rara nella zona
- Locale per biciclette, perfetto per chi privilegia la mobilità sostenibile
- Riscaldamento collettivo, garanzia di semplicità e ambiente costante
L'appartamento si trova al 2° piano. Accesso tramite ascensore, un comfort che diventa presto indispensabile. Le ampie finestre amplificano la sensazione di equilibrio e intimità, facendo filtrare la luce a tutte le ore.
Il quartiere evoca una vita cittadina senza fretta. Negozi, mercati, indirizzi golosi, piazzette tranquille: tutto è a portata di mano. È il luogo perfetto per chi desidera godere di un indirizzo privilegiato senza perdere in praticità. Immagina i tuoi momenti serali, un libro in mano o una cena tra amici, comodamente sistemato in questo nido perfettamente ottimizzato. Qui, la quotidianità acquista eleganza.
Un'opportunità come questa non si incontra tutti i giorni, specialmente a Boulogne-Billancourt, un mercato in cui l'offerta non segue più la domanda. Se senti il desiderio di un nuovo inizio in un luogo pensato per durare, questo immobile merita una vera visita. Faccelo sapere, potrebbe essere il momento di aprire una nuova porta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 38 mq situato in via Bellevue, a pochi passi – otto minuti cronometro alla mano – dalla metropolitana « Pont de Saint-Cloud ». Traverso, inonda ogni stanza di luce naturale, sia al mattino che nel pomeriggio. Un colpo d'occhio dalla finestra ricorda che la luce modella qui ogni esperienza quotidiana.
La residenza offre un'atmosfera serena, scandita dalla presenza discreta di una custode e dalla sicurezza sempre presa sul serio. La praticità è assicurata: godete liberamente di uno spazio di parcheggio e di una cantina, due opzioni sinonimo di comfort moderno.
Questo immobile ha più di un asso nella manica: attrae sia l'investitore meticoloso, attento al rendimento locativo, sia l’esteta alla ricerca di un indirizzo ricercato. Un esempio significativo: in questo quartiere dove si vive bene, la domanda locativa non delude, anno dopo anno. Un'opportunità rara, solida, che invita a passare dal progetto alla concretizzazione senza inutili giri di parole.
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