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T2 meublé de 38 m² à Boulogne Billancourt à 1295 € avec cave et parking

Appartement
1
pièce
chambres
38
M2
BOULOGNE BILLANCOURT 92100
Réf :
784535920
1295
34
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien: Appartement
  • Surface habitable: 38 m²
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles de bain: 1
  • Étage: 2
  • Nombre d'étages total: 7
  • Chauffage: Collectif
  • Ascenseur: Oui
  • Cave: Oui

Visite guidée

Vous recherchez un espace apaisant, empreint de discrétion, au cœur de Boulogne-Billancourt ? Bienvenue ici, dans un appartement de 38m² niché rue de Bellevue. Ce refuge préservé, à seulement 8 minutes à pied de la ligne 10 du métro (station Pont de Saint-Cloud), promet une sérénité quotidienne peu commune. La résidence, équipée d’une gardienne, apporte la sécurité et l’esprit de voisinage que l’on retrouve rarement ailleurs.


Dès l’entrée, un séjour généreusement éclairé s’ouvre à vous. La cuisine, en enfilade et entièrement équipée, donne le ton : convivialité et simplicité d’utilisation. Imaginez : vos matinées autour d’un café, le parfum du pain grillé, ou des dîners dans une pièce baignée de clarté grâce à la vaste fenêtre. Ce vrai cœur de vie invite aussi bien à la détente qu’aux échanges spontanés.


La chambre intimiste promet des nuits sans bruit, un luxe en zone urbaine. Salle d’eau design, toilettes séparées, chaque espace se concentre sur le confort et l’essentiel. Pour vous permettre de vous projeter, voici quelques singularités qui distinguent ce bien :

  • Résidence surveillée, présence d’une gardienne à demeure
  • Cave attenante, idéale pour stockage, archives ou équipement saisonnier
  • Parking libre, une facilité rare dans le secteur
  • Local à vélos, parfait pour celles et ceux qui privilégient la mobilité douce
  • Chauffage collectif, gage de simplicité et d’ambiance constante

L’appartement se niche au 2ème étage. Accès par ascenseur, un confort qui se fait vite indispensable. Les larges fenêtres prolongent la sensation d’équilibre et d’intimité, tout en laissant filer la lumière à toute heure.


Le quartier évoque une vie citadine sans précipitation. Commerces, marchés, adresses gourmandes, squares tranquilles : tout est à portée de main. C’est l’endroit parfait pour qui souhaite profiter d’une adresse privilégiée sans perdre en praticité. Imaginez vos instants en soirée, un livre à la main ou un dîner entre amis, installé dans ce cocon parfaitement optimisé. Ici, le quotidien gagne en élégance.


Une opportunité comme celle-ci ne croise pas votre route tous les jours, surtout dans Boulogne-Billancourt, un marché où l’offre ne suit plus la demande. Si vous ressentez l’envie d’un nouveau départ dans un lieu pensé pour durer, ce bien mérite un vrai détour. Faites-nous signe, il est peut-être temps d’ouvrir une nouvelle porte.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Parking
Cave
Gardien
Digicode
Jardin
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

BOULOGNE BILLANCOURT 92100

L’avis de l’agent

Imaginez un appartement de 38 m² niché rue de Bellevue, à portée de pas – huit minutes montre en main – du métro « Pont de Saint-Cloud ». Traversant, il inonde chaque pièce de clarté naturelle, matin comme après-midi. Un coup d’œil par la fenêtre rappelle que la lumière façonne ici chaque expérience du quotidien.

La résidence propose une atmosphère sereine, rythmée par la présence discrète d’une gardienne et la sécurité jamais prise à la légère. La praticité est au rendez-vous : profitez librement d’un espace de stationnement et d’une cave, deux options synonymes de confort moderne.

Ce bien a plus d’un atout : il séduit autant l’investisseur méticuleux, attentif au rendement locatif, que l’esthète à la recherche d’une adresse recherchée. Un exemple marquant : dans ce quartier où il fait bon vivre, la demande locative ne dément pas, année après année. Une occasion rare, solide, qui invite à passer du projet à la concrétisation sans détour inutile.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 38m² lumineux avec cave à Boulogne Billancourt
Appartement
1
pièce
pièces
38
M2
1295
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