Casa 198 mq con terrazza e piscina a Pantin ideale per famiglie 1.165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 198 mq
- Superficie terreno : 440 mq
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Appena arrivati, la casa colpisce. Qui, gli spazi respirano e la luce entra spontaneamente. Con quasi 200 mq da esplorare a Pantín, si accede a un indirizzo esclusivo, pensato per le famiglie che tengono all’equilibrio e all’intimità. Ogni spazio è stato studiato per coniugare presenza, praticità e benessere.
Entrando, si viene accolti da un ambiente generoso, quasi teatrale. Non ci sono corridoi angusti né atmosfere compartimentate. Si intuiscono già i ritrovi invernali o i ritorni dalle passeggiate, il cappotto deposto in silenzio mentre la luce si distende sul pavimento.
Al piano terra, il tono è dato. Il soggiorno, pezzo centrale, apre le braccia a lunghe conversazioni, incontri familiari o ai giochi dei bambini. Accanto, la zona pranzo crea la scena ideale per accogliere i vostri cari, dall’aperitivo improvvisato alla cena raffinata. La cucina separata è stata pensata per cucinare lontano dagli sguardi, senza perdere il collegamento con gli altri ambienti.
Il mondo notturno è organizzato in modo ideale, lontano dal trambusto. Si trovano:
- Due camere di grandi dimensioni, di cui una dotata di un jacuzzi privato: perfetta per godere di una pausa meritata dopo una giornata intensa o una settimana frenetica.
- Un bagno contemporaneo con WC integrato, pratico per l’uso quotidiano.
Il piano riserva una serie di promesse. Un secondo soggiorno con camino autentico invita a serate intorno al fuoco, con un romanzo in mano o un film in due, lontano dal caos. Tre nuove camere, ognuna con il proprio carattere, attendono famiglia, ospiti o un ufficio personale. Altri spazi completano questo livello:
- Un ampio bagno con WC, progettato per il comfort delle famiglie numerose.
- Un secondo bagno con WC, perfetto per gestire il ritmo di ognuno al mattino.
Il vantaggio raro: un garage/officina eccezionale di 107 mq. Ideale per appassionati di meccanica, hobbisti del bricolage o collezionisti in cerca di spazio di stoccaggio. Più in basso, il seminterrato – quasi 130 mq — ospita cantine e sala giochi. Stoccaggio, passione o momenti di divertimento, tutto trova qui il proprio posto.
Il giardino non ha niente da invidiare all’interno. Una piscina coperta vi accoglie per un bagno mattutino o un tuffo all’ombra dal caldo. All’esterno, anche una terrazza generosa con area BBQ. Immaginate i pranzi estivi, i compleanni o le discussioni interminabili sotto le stelle. Il contesto si presta a tutti gli scenari.
Questa proprietà soddisfa molti criteri richiesti:
- Un quartiere tranquillo, dove regnano la serenità e la riservatezza.
- L’accesso rapido alla linea 5 della metropolitana, rendendo Parigi tutto tranne che irraggiungibile.
- Volumi abitativi rari, adatti alla vita familiare o a un progetto multi-generazionale.
- Un esterno pensato per godere, evadere e ricevere.
- Strutture e seminterrato che ampliano le possibilità.
Questo tipo di indirizzo non è comune. Casa di famiglia, casa da vivere, casa di progetti: se spazio, qualità e riservatezza guidano le vostre esigenze, questo invito merita di essere colto. Vi aspetto per una scoperta senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa di 198 mq, progettata per accogliere una vita familiare abbondante, situata nel cuore di un quartiere residenziale ambito di Pantin. Varcando la soglia, il silenzio circostante sostituisce immediatamente il trambusto vicino. Qui, la serenità non è un miraggio ma una quotidianità da assaporare, a soli pochi passi dalla metropolitana linea 5. L'accesso a Parigi si rivela semplice come un colpo di dita.
Questa proprietà si rivolge a chi guarda lontano: cinque camere per ospitare grandi tavolate e progetti, un garage/laboratorio di 107 mq per riporre auto, biciclette e, perché no, gli attrezzi di uno spirito creativo. Le possibilità sono a vostra disposizione, concrete, tangibili. Immaginate di allestire una sala fitness, uno spazio di coworking, o semplicemente un rifugio per le vostre collezioni.
La piscina coperta completa il quadro. Qui, bagni in famiglia anche nel cuore dell'inverno. Ognuno trova la propria felicità, genitori e bambini compresi – o due nuclei familiari che condividono abilmente questo spazio generoso.
Restano da prevedere lavori di abbellimento. È l'occasione ideale per modellare lo spazio secondo le vostre esigenze. Una scelta saggia considerando che il quartiere sta vivendo una metamorfosi notevole e che la dinamica locativa si sta accelerando. Investire qui significa puntare su una crescita solida, beneficiando nel contempo di un nido su misura.
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