Maison 198 m² avec terrasse et piscine à Pantin idéale pour famille 1165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 198 m²
- Surface terrain : 440 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Dès votre arrivée, la maison interpelle. Ici, les volumes respirent et la lumière s’invite spontanément. Avec près de 200 m² à explorer à Pantín, vous pénétrez dans une adresse à part, pensée pour les familles attachées à l’équilibre et à l’intimité. Chaque espace a été étudié pour allier présence, praticité et bien-être.
En entrant, vous tombez sur un accueil généreux, presque théâtral. Pas de couloir exigu ni d’ambiance cloisonnée. On devine déjà les rassemblements d’hiver ou les retours de promenade, le manteau posé en silence tandis que la lumière s’étale sur le sol.
Au rez-de-chaussée, le ton est donné. Le salon-séjour, pièce maîtresse, tend les bras aux longues conversations, aux réunions familiales ou aux jeux des enfants. À côté, la salle à manger crée la scène idéale pour recevoir dignement vos proches, de l’apéritif improvisé au dîner soigné. La cuisine séparée a été pensée pour cuisiner loin des regards, sans perdre le lien avec les autres pièces.
L’univers nuit s’organise idéalement, à l’écart de l’agitation. Vous retrouvez :
- Deux chambres d’envergure, dont l’une équipée d’un jacuzzi privé : de quoi savourer une pause bien méritée après une journée dense ou une semaine rythmée.
- Une salle d’eau contemporaine avec toilettes intégrées, pratique au quotidien.
L’étage réserve son lot de promesses. Un second salon avec cheminée authentique invite à des soirées autour du feu, un roman à la main ou un film à deux, loin du tumulte. Trois nouvelles chambres, chacune avec leur caractère, y attendent famille, invités ou bureau personnel. D’autres espaces viennent compléter ce niveau :
- Une vaste salle de bains avec WC, conçue pour le confort des familles nombreuses.
- Une deuxième salle d’eau avec WC, parfaite pour gérer le rythme de chacun le matin.
L’atout rare : un garage/atelier exceptionnel de 107 m². Idéal pour amateur de mécanique, passionné de bricolage ou collectionneur en quête d’espace de stockage. Plus bas, le sous-sol – près de 130 m² — abrite caves et salle de jeux. Stockage, passion ou moments de fun, tout trouve ici sa place.
Le jardin n’a rien à envier à l’intérieur. Une piscine couverte vous accueille pour une nage matinale ou une baignade à l’abri de la chaleur. À l’extérieur également, une terrasse généreuse et son espace BBQ. Imaginez les déjeuners d’été, les anniversaires, ou les discussions interminables à la belle étoile. Le décor se prête à tous les scénarios.
Ce bien coche de nombreux critères recherchés :
- Un quartier paisible, où tranquillité et discrétion règnent.
- L’accès rapide à la ligne 5 du métro, rendant Paris tout sauf inaccessible.
- Des volumes de vie rares, adaptés à la vie de famille ou à un projet multi-générations.
- Un extérieur pensé pour profiter, s’évader et recevoir.
- Des dépendances et sous-sol qui ouvrent le champ des possibles.
Ce type d’adresse ne court pas les rues. Maison de famille, maison à vivre, maison de projets : si l’espace, la qualité et la confidentialité guident vos exigences, cette invitation mérite d’être saisie. Je vous y attends pour une découverte sans détour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de 198 m², pensée pour accueillir une vie de famille foisonnante, posée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Pantin. Vous franchissez le seuil, le calme ambiant remplace aussitôt l’agitation voisine. Ici, la sérénité n’est pas un mirage mais un quotidien à savourer, à seulement quelques pas du métro ligne 5. L’accès à Paris se révèle aussi simple qu’un claquement de doigts.
Ce bien s’adresse à ceux qui voient loin : cinq chambres pour héberger grandes tablées et projets, un garage/atelier de 107 m² pour abriter voitures, vélos, et pourquoi pas, les outils d’un esprit créatif. Les possibilités s’offrent à vous, concrètes, tangibles. Imaginez y aménager une salle de sport, un espace de coworking, ou simplement un refuge pour vos collections.
La piscine couverte complète le tableau. Ici, baignades en famille même au cœur de l’hiver. Chacun y trouve son bonheur, parents et enfants confondus – ou deux foyers partageant habilement cet espace généreux.
Des travaux d’embellissement restent à prévoir. C’est l’occasion rêvée de modeler l’espace selon vos envies. Un choix avisé alors que le quartier connaît une métamorphose remarquable et que la dynamique locative s’accélère. Investir ici, c’est miser sur une croissance solide, tout en bénéficiant d’un cocon sur-mesure.
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