Appartamento T2 luminoso di 52 mq a Parigi 18 con cucina attrezzata e vicino alla metropolitana a 1120€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Portineria : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- DPE Energia : Classe D - 228 kWh/mq.anno
- GES : Classe C - 13 kg CO2/mq.anno
Visita guidata
Benvenuti. Ciò che scoprite qui è un appartamento perfettamente equilibrato di 52 mq, situato nel 18° arrondissement di Parigi. Appena varcate la soglia, la luce abita i volumi, pervade ogni spazio. L'atmosfera richiama un film parigino: tranquilla, pervasa di luce naturale, pensata per accogliere sia momenti di relax che serate conviviali, con alcuni amici attorno a una buona bottiglia o a una bella tavola.
La cucina si apre senza ostacoli sulla zona giorno, in sintonia con le esigenze di oggi. Qui si trovano:
- Un forno e piani cottura per cuochi della domenica così come per appassionati di gastronomia
- Una cappa discreta ma efficace, affinché i ricordi di cucina non rimangano più a lungo del necessario
- Un microonde incassato, per ottimizzare ogni centimetro
- Un layout pragmatico, pensato affinché ogni gesto conti
- Un bancone dove prolungare la serata, da soli o in compagnia
La disposizione non ha trascurato nulla. Il soggiorno, generoso e accogliente, ospita una televisione di buone dimensioni — il luogo ideale per staccare dalla frenesia della giornata, immergersi in una serie, o ricevere amici durante il weekend. E poiché il comfort non si ferma alla porta del soggiorno, la camera offre il proprio schermo, per chi ama addormentarsi tranquillamente davanti a un vecchio classico.
La camera, da parte sua, invita alla serenità. Un letto matrimoniale, un armadio per riporre tutto senza compromessi, e una nota artistica nella decorazione che dà profondità all'insieme. Il bagno, recentemente ristrutturato, combina una spaziosa doccia alla italiana, un asciugamani riscaldato e diverse soluzioni di stoccaggio. Pratico, elegante, pensato per durare.
La mattina, sul balcone, il caffè diventa un rituale. Scendere a comprare il pane nella strada accanto, raggiungere la piazza del mercato, improvvisare un pranzo in uno dei ristoranti del quartiere, tutto diventa accessibile. La metropolitana Lamarck-Caulaincourt vi aspetta, per esplorare i quattro angoli di Parigi senza vincoli.
Alcuni punti salienti da sottolineare:
- Una sicurezza rafforzata, con codice d'accesso e presenza di un custode: tranquillità assicurata
- Un ambiente tranquillo, al riparo dalla frenesia
- Ad un passo dal Sacré-Cœur per le vostre passeggiate serali o le visite familiari in transito
- Affitti idonei per APL, un vantaggio non trascurabile
- Un tessuto commerciale molto vivo, tutte le comodità a portata di mano
Un bene sia singolare che armonioso, che combina i tratti di un Parigi autentico con il comfort contemporaneo. Dare la possibilità di abitare in questo quartiere significa scegliere uno stile di vita raro, nel cuore della capitale. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
А due passi dalla metropolitana Lamarck-Caulaincourt, questo appartamento di 52 mq si inserisce nel cuore del 18° arrondissement, dove l'energia cittadina incontra il fascino senza tempo di Montmartre. Qui, ogni stanza respira luminosità grazie a una doppia esposizione, il che cambia radicalmente la sensazione di spazio quotidiana. Il bagno, recentemente trasformato, offre una doccia italiana pensata per coniugare comfort ed eleganza moderna. Nella cucina — tutt'altro che ordinaria — ogni dettaglio è pensato per facilitare i momenti condivisi o le cene improvvisate.
Una parola sul canone: 1210 € spese incluse. Questa tariffa integra un'esperienza di vita in cui nulla è lasciato al caso. Inoltre, l'immobile è compatibile con l'APL. Per un investitore esigente, il potenziale locativo in questo settore, molto ambito dai professionisti parigini, non si inventa: si constata, con numeri alla mano.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
