T2 lumineux de 52m² à Paris 18 avec cuisine équipée et proche métro à 1120€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Energie : Classe D - 228 kWh/m².an
- GES : Classe C - 13 kg CO2/m².an
Visite guidée
Bienvenue. Ce que vous découvrez ici, c’est un appartement parfaitement calibré de 52 m², posé dans le 18e arrondissement de Paris. Dès le seuil, la lumière habite les volumes, baignant chaque espace. L’atmosphère évoque un film parisien : paisible, baignée de clarté naturelle, pensée pour accueillir aussi bien les moments de détente que des soirées conviviales, quelques amis autour d’une bonne bouteille ou d’une belle table.
La cuisine s’ouvre sans entraves sur la pièce principale, au diapason des envies d’aujourd’hui. On y trouve :
- Un four et des plaques pour les cuisiniers du dimanche comme pour les passionnés de gastronomie
- Une hotte discrète mais efficace, pour que les souvenirs de cuisine ne restent pas plus longtemps qu’il ne le faut
- Un micro-ondes encastré, pour optimiser chaque centimètre
- Une implantation pragmatique, pensée pour que chaque geste compte
- Un comptoir où prolonger la soirée, à deux ou à plusieurs
L’aménagement n’a rien laissé au hasard. Le séjour, généreux et accueillant, accueille une télévision de belle taille — l’endroit rêvé pour couper avec l’agitation de la journée, se plonger dans une série, ou recevoir les amis du week-end. Et parce que le confort ne s’arrête pas à la porte du salon, la chambre propose son propre écran, pour celles et ceux qui aiment s’endormir tranquillement devant un vieux classique.
La chambre, quant à elle, invite à la sérénité. Un lit double, une armoire pour tout ranger sans compromis, et une note artistique dans la décoration qui donne du relief à l’ensemble. La salle d’eau, rénovée récemment, combine une douche à l’italienne spacieuse, un sèche-serviettes efficace et plusieurs solutions de rangement. Pratique, élégant, pensé pour durer.
Le matin, sur le balcon, le café devient un rituel. Descendre acheter du pain dans la rue d’à côté, rejoindre la place du marché, improviser un déjeuner dans l’un des restaurants du quartier, tout devient accessible. Le métro Lamarck-Caulaincourt n’attend que vous, pour explorer les quatre coins de Paris sans contrainte.
Quelques points forts à souligner :
- Une sécurité renforcée, avec digicode et présence d’un gardien : tranquillité assurée
- Un environnement calme, à l’abri de l’agitation
- À deux pas du Sacré-Cœur pour vos promenades du soir ou les visites familiales de passage
- Loyers éligibles aux APL, un avantage non négligeable
- Un tissu commerçant bien vivant, toutes les commodités à portée de main
Un bien à la fois singulier et harmonieux, alliant les attraits d’un Paris authentique au confort contemporain. Se donner la chance d’habiter ce quartier, c’est faire le choix d’un art de vivre rare, au cœur de la capitale. Une opportunité à ne pas laisser passer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, cet appartement de 52 m² s’inscrit au cœur du 18ème arrondissement, là où l’énergie citadine croise le charme intemporel de Montmartre. Ici, chaque pièce respire la clarté grâce à une double orientation, ce qui change radicalement la sensation d’espace au quotidien. La salle de bain, récemment métamorphosée, propose une douche à l’italienne pensée pour conjuguer confort et élégance moderne. Dans la cuisine — tout sauf ordinaire — chaque détail est prévu pour faciliter les moments partagés ou les dîners improvisés.
Un mot sur le loyer : 1210 € charges incluses. Ce tarif intègre une expérience de vie où rien n’est laissé au hasard. En plus, le bien est compatible avec les APL. Pour un investisseur exigeant, le potentiel locatif sur ce secteur, très sollicité par les actifs parisiens, ne s’invente pas : il se constate, chiffres à l’appui.
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