Vendita T2 di 44 mq con balcone a Parigi 5 a 505.000€ in condominio di pregio
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo : 505000 €
Visita guidata
Cerchi un appartamento a Parigi, ma nulla attira davvero la tua attenzione? Fermati un attimo su questo gioiello: un bilocale di 44mq, situato nel cuore del 5° arrondissement. Al quarto piano, l'ascensore ti porta in una coproprietà di bella fattura, sia discreta che rassicurante. Ciò che colpisce immediatamente sono le ampie aperture. La luce naturale accarezza il parquet, rivelando una vista libera su un cortile curato – un vero rifugio di tranquillità, lontano dal tumulto.
A varcare la soglia, lo sguardo abbraccia un soggiorno accogliente. Lo spazio è stato pensato per mescolare raffinatezza e comfort. Qui, organizzare una cena con amici dopo una giornata intensa diventa un piacere. La cucina completamente separata offre tutto il necessario per far emergere la tua creatività culinaria, senza imporre rumori o odori al resto della stanza. Cucinare in pace, ricevere senza vincoli: è anche questo, il comfort intelligente.
Spingi la porta della camera. Il luogo respira serenità. Le notti, cullate dal silenzio della coproprietà, sono rigeneranti. Il bagno, astuto ed elegante, è corredato da WC isolati per una maggiore comodità quotidiana. Sono i dettagli a fare la differenza: qui, nulla è stato lasciato al caso.
Un vantaggio raro a Parigi: un balcone intimo, senza alcun affaccio diretto, si estende dal soggiorno. Gustare un espresso mattutino al sole, divorare un romanzo o semplicemente goderti un momento sospeso in città – le possibilità non mancano.
- Indirizzo ricercato nel 5° arrondissement, a due passi dal Quartiere Latino
- Superficie ottimizzata: 44mq armonioso, senza perdita di spazio
- Balcone soleggiato con vista tranquilla su un cortile elegante
- Grande cantina e parcheggio privato, veri bonus parigini
- Coproprietà rigorosa, sicura e ben tenuta
Questo immobile si rivolge a chi desidera coniugare vita cittadina e serenità. Commerci, scuole rinomate e trasporti sono a due passi: un vantaggio considerevole per semplificare ogni giornata. Un appartamento del genere non resta mai a lungo sul mercato. E se questo luogo diventasse il palcoscenico del tuo prossimo capitolo parigino? Vieni a scoprirlo, ti saprà convincere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento singolare di 44 mq, situato al 4° piano di un condominio di qualità, a due passi dal Boulevard de l’Hôpital. Sin da subito, il balcone, baciato dalla luce, offre una vista libera su un cortile tranquillo, lontano dal tumulto parigino. Non mancano le occasioni per gustare un caffè mattutino in tutta tranquillità qui.
Lo spazio si articola attorno a una cucina indipendente, il che semplifica l’organizzazione quotidiana come l’accoglienza di ospiti. Inoltre, si beneficia di una cantina per riporre, archiviare, stoccare. Dal punto di vista pratico, un posto auto assegnato evita la ricerca interminabile di un parcheggio — un vantaggio raro in questo settore ricercato del 5° arrondissement.
Questo immobile gioca su più fronti: posizione strategica a due passi dalle università, accesso rapido al cuore della capitale grazie ai mezzi pubblici, qualità della vita equilibrata tra intimità e vivacità cittadina. Un investimento saggio, sia per l’attrattiva locativa duratura che per un indirizzo di prestigio.
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